Дело № 3300/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова В.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок и на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Фролов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок и на самовольные постройки указывая, что он, Фролов В.Н. является сыном Фроловой (Черепановой) М.Ф.
Согласно архивной справки Центрального государственного исторического архива РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Черниковского поселкового совета в материалах по отводу земель сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, индивидуальные огороды и т.п.) на 1934 год имеются сведения о распределении земель Черниковского поселкового совета между организациями района Новостроек: организация Промколхоз им. 1 мая, обслуживает Кирзавод «Ураллесстрой», площадь предоставление земли 165 га.
В документах вышеуказанного архивного фонда в документе «Наименование построек по п. <адрес>» имеются сведения: Фролова М дом 8x5.
Постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, Фроловым В.Н., признано право собственности на самовольно возведенные: жилой дом /литер А/, гараж /литер 17, баню /литер Г2/, сарай /литер Г4/, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 02.04.1997 г. признано за истцом право собственности на строения по адресу: <адрес>: жилой дом под Литером А, гараж Литер Г, сарай Литер Г4, баня Литер Г2.
На основании вышеуказанного решения истец зарегистрировал право собственности на жилой дом, гараж и баню.
Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> не находится в санитарно защитной зоне северного промышленного узла.
Согласно съемки МУП АПБ Главархитектуры администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. на участке по <адрес> красных линий нет.
Истец просит признать право собственности за ним, Фроловым В.Н. на пристрой под Литером А1 общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Признать право собственности за ним, Фроловым В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Иванов В.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о чем свидетельствует уведомление в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщал.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные чистки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 1 статья 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, которые имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, которые находятся на государственной или муниципальной земле, приобретают право на эти участки в соответствии с кодексом.
Статьей 20 п. 3 ЗК РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего кодекса, сохраняются.
В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находившихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 вышеназванной ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении № Фролов В.Н. является сыном Фроловой М.Ф., что также подтверждается свидетельством о рождении № Черепановой М.Ф., свидетельством о браке № между Фроловым Н.Г. и Черепановой М.Ф.
Согласно решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 02.04.1997 г. за Фроловым В.Н. признано право собственности на строения по адресу: <адрес>: жилой дом под Литером А, гараж Литер Г, сарай Литер Г4, баня Литер Г2.
Постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Фроловым В.Н. признано право собственности на самовольно возведенные: жилой дом /литер А/, гараж /литер 17, баню /литер Г2/, сарай /литер Г4/, расположенные по адресу: <адрес>. предоставлен земельный участок площадью 702, 3 кв.м. в <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № за Фроловым В.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж и баню расположенных по адресу: <адрес>
Согласно архивной справки Центрального государственного исторического архива РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Черниковского поселкового совета в материалах по отводу земель сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, индивидуальные огороды и т.п.) на 1934 год имеются сведения о распределении земель Черниковского поселкового совета между организациями района Новостроек: организация Промколхоз им. 1 мая, обслуживает Кирзавод «Ураллесстрой», площадь предоставление земли 165 га.
В документах вышеуказанного архивного фонда в документе «Наименование построек по <адрес>» имеются сведения: Фролова М., дом 8x5.
Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> не находится в санитарно защитной зоне северного промышленного узла.
Согласно съемки МУП АПБ Главархитектуры администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на участке по <адрес> красных линий нет.
Их имеющегося в деле технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, видно, что самовольно возведенное строение под литерой А1, представляющее собой пристрой дощатый площадью 15, 7 кв.м. к жилому дому под лит. А года 1990 г. ввода в эксплуатацию, расположен внутри земельного участка, на котором расположены узаконенные объекты строительства под литерами Г, Г1, Г2, Г4.
В деле имеется кадастровый план земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, площадь 702 кв.м., адрес: <адрес>.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, проанализировав все собранные по делу доказательства, учитывая, что возведенный Фроловым В.Н. пристрой Литер А1 общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать право собственности за Фроловым В.Н. на пристрой под Литером А1 общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчиком Администрацией ГО г. Уфа РБ, которому достоверно известно о существе рассматриваемого судебного спора, возражений относительно заявленных требований представлено суду не было.
Однако, требования истца о признании права собственности за ним, Фролова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> следует оставить без рассмотрения в виду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истцом не представлено в суд доказательств обращения в Администрацию ГО г. Уфа о передаче ему в собственность земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему строения по адресу: <адрес>, или письменный отказ Администрации ГО г. Уфа РБ в передаче земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Фроловым В.Н. на пристрой под Литером А1 общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Исковые требования Фролова В.Н. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> оставить без рассмотрения ввиду не соблюдения установленного федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Разъяснить Фролову В.Н., что после устранения обстоятельств, послуживших основаниям для оставления его заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Решение может быть обжаловано в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Ю. А. Батршина Решение не вступило в законную силуа