дело № 2-2493/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан:
в составе председательствующего судьи: Куловой Г.Р.,
при секретаре: Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыргареева Ф.В. к Администрации ГО г. Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Батыргареева Ф.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 2 жилых комнат площадью 30,3 кв м, подсобная площадь составляла 15 кв м, общая площадь квартиры – 44,5 кв м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 21.5 кв м подсобная площадь квартиры увеличилась до 22,2 кв, общая площадь квартиры стала-43,7 кв м. Площадь балкона не изменилась и составляет 2,7 кв м.Согласно заключению архитектурно-проектной студии «Крафт» изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ:
Демонтирован встроенный шкаф (кладовая) поз. 10; Выполнены внутренние несущие перегородки в жилой комнате поз. 1 и 2; Выполнены приемы шириной 780 …8 000 мм во внутренних несущих стенах с обрамлением металлическими рамами по периметру из швеллеров № 16) по ГОСТ 8240-89) между коридором поз. 5 и комнатой поз. 2 и комнатой поз.2 и кладовой поз. 10. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно- технические нормы». Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.
Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фазлетдинов Д.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежаще, о чем имеется почтовое уведомление.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Как установлено судом, Батыргареева Ф.В. является собственником 1/3 доли <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.06.2008года, Боева А.М. является собственником 1\3 доли <адрес>, в <адрес>(Литер А) <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.06.2008года, Боева В.М. является собственником 1/3 доли <адрес>, в <адрес>(Литер А) г. Уфы, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.06.2008года.
Из технического заключения по результатам технического обследования основных несущих и ограждаемых наземных конструкций <адрес> жилого <адрес> видно, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируются как работоспособное.
В этой связи отказ Администрации городского округа г.Уфа в сохранении перепланировки суд признает не основанным на законе.
Поскольку данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Батыргареевой Ф.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью 43,7 кв. м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м, подсобной площадью 22,2 кв.м в перепланированном состоянии согласно плана квартиры от 01 апреля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Г.Р. Кулова