дело № 2 – 2465/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыцева А.Н. к Авзаловой Г.Х. о взыскании суммы долга за пользование нежилым помещением и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
У с т а н о в и л :
Рыцев А.Н. обратился в суд с иском к Авзаловой Г.Х. о взыскании суммы долга за пользование нежилым помещением и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, указав, что в соответствии с актом приема – передачи нежилого помещения от 28 июня 2008года истец сдал ответчику нежилое помещение сроком на 11 месяцев, расположенное на 1 – м этаже: по адресу: ..., в технически исправном состоянии и удовлетворяющем требованиям санитарных норм, о чем свидетельствует акт приема – передачи нежилого помещения.
Просит суд взыскать с ответчика Авзаловой Г.Х. в свою пользу сумму долга в размере Номер обезличен коп. Взыскать с ответчика в свою пользу проценты за неправомерное пользование денежными средствами в размере Номер обезличен) Номер обезличен. Итого взыскать с Авзаловой Г.Х. общую сумму иска Номер обезличен коп. Возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен, а также судебные расходы за направление претензии в адрес ответчика в сумме Номер обезличен.
В последующем Рыцев А.Н. исковые требования увеличил и просил взыскать с ответчика в свою пользу проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере Номер обезличен коп., итого взыскать Номер обезличен. В остальной части исковые требования оставил без изменения.
Ответчик Авзалова Г.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 17 июня 2008года видно, что истец Рыцев А.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью 43,9 кв. м по адресу: ...
Из договора аренды нежилого помещения от 28 июня 2008года видно, что арендодатель Рыцев А.Н. передает, а арендатор Авзалова Г.Х. принимает нежилое помещение, находящееся по адресу: ... под размещение магазина промтоваров. Срок аренды устанавливается с 28 июня 2008года до 31 декабря 2008года. Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать все коммунальные услуги.
Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
В деле имеется подлинник расписки от 28.05.2009г., согласно которой Авзалова Г.Х. обязуется возвратить Рыцеву А.Н. задолженность за аренду нежилого помещения в сумме Номер обезличен до конца июня 2009года.
Доказательств возврата указанной денежной суммы ответчиком не представлено, судом не добыто.
Из Акта сверки расчетов видно, что по арендуемому помещению ответчиком не оплачена задолженность за коммунальные услуги, в частности за апрель 2009года = Номер обезличен.; за май 2009г. = Номер обезличен руб., за техобслуживание и водоснабжение – Номер обезличен рублей; за телефон – за апрель 2009г. = Номер обезличен.; за май 2009г. = Номер обезличен руб.; Итого Номер обезличен подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период 470 дней – с 1 июня 2009года по 14 сентября 2010года составляет = Номер обезличен
Номер обезличен
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется квитанция об оплате истцом государственной пошлины в размере Номер обезличен., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В удовлетворении требований истца о возмещении расходов на услуги представителя в размере Номер обезличен рублей следует отказать, поскольку представитель истца не принимал участия в судебном разбирательстве по данному иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыцева А.Н. удовлетворить.
Взыскать с Авзаловой Г.Х. в пользу Рыцева А.Н. задолженность по договору в размере Номер обезличен., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере Номер обезличен, в возврат государственной пошлины Номер обезличен) рублей, судебные расходы Номер обезличен коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Судья
Кулова Г.Р.