Дело №2-3506/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
Судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Т.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Калиничева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,, площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая на следующее.
Калиничева Т.И. является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 723 кв.м.
Решением исполкома Черниковского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о выделении ее отцу Калиничеву И.Т. земельного участка под строительство индивидуального дома по <адрес> №, площадью 600 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из протокола №.
После смерти отца, согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г.о праве на наследство по закону истица с мамой являлись наследниками по 1/2 доли наследственного имущества, а именно жилого дома по адресу: <адрес>
После смерти матери, наследникам в равных долях Калиничевой Т.И., Чуваловой П.И., было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Чувалова П.И. подарила истице 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Калиничевой Т.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. <адрес>. После чего она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Однако, получила отказ в государственной регистрации по тем основаниям, что согласно представленной архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным однозначно установить, что земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес> земельный участок площадью 723 кв.м. по <адрес> один и тот же объект, а также неверно указана доля в праве на земельный участок.
Допущенная ошибка по поводу доли в свидетельстве была исправлена, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м. по адресу: <адрес> сер. №.
Согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного Комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Исполком принял решение: улицу Свердлова между улицами Лермонтова и ул. К. Маркса переименовать в улицу Адмирала Ушакова.
Согласно справки ГУП БТИ РБ по состоянию на 14.11.1952 г. была составлена карточка на домовладение, месторасположение которого было обозначено <адрес>, <адрес>, <адрес>. При проведении последующих инвентаризаций и данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположение вышеуказанного домовладения обозначено: <адрес>, <адрес>. Документами, подтверждающими смену почтового адреса не располагает. ДД.ММ.ГГГГ Главархитектура Администрации городского округа город Уфа РБ на ее обращение сообщила, что в адресном реестре городского округа город Уфа РБ ее дом значится по адресу: <адрес>. Сопоставление строительного адреса земельного участка <адрес> с ныне существующим почтовым адресом жилого дома: <адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия данной информации в архиве Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа РБ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 723 кв.м.
В судебном заседании истица Калиничева Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация го г. Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в суд не явилось, надлежащим образом о дне и времени слушания дела было извещено.
Суд, с учетом мнения истца, надлежащего извещения ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основания, установленных гражданским законодательствам и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992г., являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
Решением исполкома Черниковского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение о выделении отцу истицы - Калиничеву И.Т. земельного участка под строительство индивидуального дома по <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из протокола №.
В соответствии с протоколом № Заседания Исполнительного Комитета Черниковского Совета депутатов трудящихся в Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом принято решения <адрес> и <адрес>.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен в 1956году и принадлежал Калиничеву И.Т.
ДД.ММ.ГГГГ Калиничев И.Т. умер. После его смерти в наследство вступили его жена Калиничева Е.М. и дочь Калиничева Т.И.
Калиничева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти в равных долях каждая признаны Калиничева Т.И. и Чувалова П.И.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Калиничевой Т.И. выдано свидетельство о регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, земельный участок перешел в фактическое пользование семьи Калиничевых до ДД.ММ.ГГГГ и это пользование является законным и правильным.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании свидетели О.и Е. подтвердили тот факт, что истица постоянно проживает по адресу: <адрес>. <адрес>, при этом ранее наименование улицы и занимаемого дома были иными, а именно <адрес>. Кроме того, пояснили, что площадь земельного участка Калиничева Т.И. не изменяла, не принадлежащий ей земельный участок не использовала.
В силу ст. 1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калиничевой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение не вступило в законную силуа