дело № -3190/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,
с участием истца Асылгареева А.С., ответчика Фархутдиновой Д.Ф., третьих лиц Фархутдинова М.Д., Асылгареевой А.А., при секретаре Тастиевой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылгареева А.С. к Фархутдиновой Д.Ф. о вселении,
у с т а н о в и л:
Асылгареев А.С. обратился в суд с иском к Фархутдиновой Д.Ф., в котором просит: вселить его по адресу: <адрес>; обязать Фархутдинову Д.Ф. не препятствовать его проживанию в квартире, то есть отдать один экземпляр ключей от нового замка, который она сменила, не предупредив его.
Заявленные требования Асылгареев А.С. мотивировал тем, что в 1992 году он зарегистрировал брак с ответчиком Фархутдиновой Д.Ф., который расторгли в 2001 году, и совместно проживали до августа 2009 года по адресу: <адрес>. От совместного брака имеют дочь Асылгарееву А.А.
В последнее время совместного проживания у них взаимоотношения с Фархутдиновой Д.Ф. ухудшились, бывшая жена стала устраивать беспочвенные скандалы и провоцировала его, а затем вызывала наряд милиции. Требовала, чтобы он снялся с регистрационного учета и съехал с квартиры. Неоднократно заявляла, что все равно его выпишет и выселит из квартиры. <данные изъяты>
Таким образом, ему создавались невыносимые условия проживания, он не мог после работы ни отдохнуть, ни поспать, и в августе 2009 года, не желая терпеть скандалы, он был вынужден временно выехать из квартиры.
В настоящее время ему приходится ночевать то в бытовке на работе, то у брата в стесненных условиях или у соседа и коллеги по работе ФИО4 сентября 2009 года он самостоятельно оплачивает свою долю за коммунальные услуги. Также в сентябре 2009 года он добровольно написал заявление в бухгалтерию об удержании и перечислении с его заработной платы алиментов на содержание его дочери до ее совершеннолетия.
Фархутдинова Д.Ф. сменила замок на входной двери спорной квартиры, и он не имеет возможности попасть в квартиру, где он прописан и где находятся его личные вещи.
В судебном заседании Асылгареев А.С. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Считает, что имеет равное с ответчиком и ее детьми, проживающими в спорной квартире, право на пользование жилым помещением, в том числе проживание в нем, поскольку от права на жилье не отказывался, выехал из квартиры в связи с возникновением конфликтных отношений с ответчиком, после вынужденного выезда из жилья исполняет обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако в пользовании спорной квартирой ему создает препятствия ответчик, которая в августе 2009 года сменила замки входной двери квартиры, ключи от замка ему не дает, в квартиру не пускает.
Ответчик Фархутдинова Д.Ф. просила в удовлетворении исковых требований Асылгареева А.С. отказать, поскольку совместное проживание с истцом в спорном жилье невозможно, истец ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, дебоширит. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, но затем, жалея Асылгареева А.С., забирала свои заявления из милиции.
Третьи лица – Фархутдинов М.Д., Асылгареева А.А. также просили в удовлетворении исковых требований Асылгареева А.С. отказать, поскольку совместное проживание с истцом невозможно.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Асылгареева А.С. по следующим основаниям.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.
Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ); обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ) сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В силу части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочного пользования жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия и т.д.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры является ответчик Фархутдинова Д.Ф., которой указанное жилье предоставлено в бессрочное владение и пользование совместно с членами ее семьи Фархутдинову М.Д. – сыну, Асылгареевой А.А. – дочери, Асылгарееву А.С. - бывшему мужу.
В спорном жилье по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фархутдинова Д.Ф. и ее сын Фархутдинов М.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Асылгареева А.А., а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Асылгареев А.С.
Из материалов дела следует, сторонами не оспаривалось, что в спорное жилое помещение истец был вселен с согласие его бывшего нанимателя ФИО5, умершей в 2005 года, и членов ее семьи.
Приобретение истцом права пользования спорной квартирой никем не оспаривалось, в том числе вселение Асылгареева А.С. в квартиру в 1992 году в установленном законом порядке и проживание в ней до августа 2009 года, что свидетельствует о возникновении у истца равного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи права пользования жилым помещением, что подразумевает правомочие бывшего члена семьи нанимателя Фархутдиновой Д.Ф. – истца Асылгареева А.С. на бессрочное владение и пользование жилым помещением, сохранение за ним права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.
Объяснениями истца, подтвержденными показаниями ответчика и третьих лиц в ходе судебного разбирательства, подтвержден факт вынужденного выезда истца из спорного жилья и создание ответчиком препятствий в пользовании истцом спорной квартирой.
В ходе судебного разбирательства ответчик Фархутдинова Д.Ф. пояснила, что в августе 2009 года сменила замки входной двери квартиры, от которых у Асылгареева А.С. ключей нет и их передавать ему она не желает.
Объяснения сторон подтверждены и показаниями свидетеля ФИО8, который показал, что в августе 2009 года вместе с Асылгареевым А.С. поехали к нему домой, по адресу: <адрес>, чтобы забрать необходимый для работы инструмент. Фархутдинова Д.Ф. сменила замки входной двери квартиры и Асылгареев А.С. в квартиру попасть не смог, имеющийся у него ключ замок не открыл. Фархутдинова Д.Ф. пускать в квартиры Асылгареева А.С. отказалась, дверь не открыла. С этого времени Асылгареев А.С. проживает - где придется, то у брата, то у него.в квартиру попасть не смог, имеющийся у нылгареев А.сылгареевым А.., что в августе 2009 года сменила замки входной двери кварти
Ответчиком и третьими лицами требований о признании истца Асылгареева А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением не заявлялось и решения по данному требованию не принималось. Отсутствуют и у суда при рассмотрении настоящего спора основания для вывода о том, что истец добровольно выехал из спорного жилья, тем самым отказался от права пользования жилым помещением, поскольку судом установлено создание со стороны ответчика препятствий в пользовании истцу спорным жильем, а также исполнение истцом обязанностей бывшего члена семьи нанимателя по внесению оплаты за спорное жилое помещение и коммунальных платежей, начиная с октября 2009 года по настоящее время, что подтверждается счет-извещениями на оплату жилищно-коммунальных услуг и платежными поручениями.
При таким обстоятельствах, поскольку истец Асылгареев А.С., хотя и перестал быть членом семьи Фархутдиновой Д.Ф. - нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в связи с расторжением брака), но сохраняет право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, то он имеет равное с ответчиком Фархутдиновой Д.Ф. и членами ее семьи право пользования спорной квартирой, в том числе право проживания в ней.
Таким образом, истца Асылгареева А.С. следует вселить в <адрес>, поскольку никто не может быть произвольно лишен жилища, ограничен в праве владения, пользования им (ст. 35 Конституции Российской Федерации), а ответчика Фархутдинову Д.Ф. следует обязать не препятствовать проживанию истца в указанной квартире и обязать передать истцу один экземпляр ключей от замка квартиры.
Доводы ответчика и третьих лиц о том, что вселение истца невозможно, так как не возможно их совместное проживание, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Асылгареева А.С., так как, как выше указано, ответчик, третьи лица и истец имеют равные права пользования, владения жилым помещением. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено лишение права истца на пользование спорным жилым помещением в связи с невозможностью совместного проживания с нанимателем и членами его семьи.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
вселить Асылгареева А.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Фархутдинову Д.Ф. предоставить Асылгарееву А.С. ключи от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и не препятствовать Асылгарееву А.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: подпись. О.Ю.Кривцова
<данные изъяты>: