Дело №2-3614/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 г.
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием представителя истца Акопьянц М.А. Абдуллин Р.М., действующего по доверенности №4118/с от 16.06.2009г.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопьянц МА к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения жилой дом –литер А, вспомогательное сооружение- литер Г, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что самовольные постройки отвечают санитарно- эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам, пригодны к заселению и эксплуатации. Просит признать за ним право собственности на строения, так как постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Абдуллин Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что все постройки, расположенные по адресу: <адрес> выполнены с соблюдением всех требований пожарного, градостроительного и санитарного надзора. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Просит признать за истцом право собственности на указанные постройки.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя Администрации городского округа г.Уфа РБ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что истцом возведены постройки по адресу: <адрес>, постройки отвечают требованиям санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным правилам и нормам и Госстандартам, что подтверждается представленными заключениями.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> предоставлен Акопьянц М.А. Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа Г. Уфа в аренду на основании постановления главы Администрации Городского округа г. Уфа по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ до 2015года.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан по акту приема-передачи для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литерА), надворных построек.
Администрацией Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа согласовано предоставление земельного участка под самовольно возведенные постройки.
Жилой дом, гараж расположены на земельном участке площадью <данные изъяты>+/-8 м2 кадастровый номер <данные изъяты> с разрешенным видом использования – для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома(литерА), надворных построек.
В соответствии с градостроительным заключением Главархитектуры №<данные изъяты> от 19.06.2009г., предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством при условии признания права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с разъяснением ВС РФ (обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2007г.) право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, предоставленном ему в аренду, может быть признано, если жилое строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акопьянц МА к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Акопьянц МА право собственности на самовольно возведенные строения жилой дом литер А- площадью <данные изъяты>.м., вспомогательное сооружение- гараж литер-Г площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья К.Р.Климина