Дело № 2-3597/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю.А.
при секретаре Хохловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Л.Г. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности, указывая в заявлении, что 03 июля 2008 г. ЖНК «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива, Хайруллину Л.Г., с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес> (Строительный адрес: <адрес>).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы вносились истицей своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.
14 июля 2008 г. во исполнение п. 12 Решения о приеме Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее Кооператив) передал истице вышеуказанную квартиру в пользование по Решению № «О передаче жилого помещения в пользование члену Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство».
Так же, п.1 Решения № был определен окончательный пай, который составил - <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.
28 сентября 2010 г. истица полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал ей Справку о выплате пая №.
Однако истица не может реализовать право собственности на вышеуказанную квартиру по следующим основаниям.
Согласно условиям договора № от 30 августа 2006 г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство», Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. 26 сентября 2007 г. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» направил в Кооператив частично сформированную «общую папку» с сопроводительным письмом, где указаны причины невозможности формирования заказчиком строительства полного пакета документов на дом. Дом был построен без получения разрешения на строительство, которое выдается Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы.
Так как данные документы являются общими для всего дома, у истицы также нет возможности получить положительный ответ из УФРС по РБ по вопросу регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Истица просит признать за ней, Хайруллиной Л.Г., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Хайруллиной Л.Г. сумму государственной пошлины, уплаченную при подаче настоящего искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель ответчика - ЖНК «Жилищное строительство» - Аюпова А,Г., по доверенности № № от 25.08.2010 г., пояснила, что требования истицы считает обоснованными.
Истец Хайруллина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно судебной повесткой, в деле имеется отзыв, где просят провести судебное заседание без участия их представителя с направлением копии решения в адрес ГУП «ФЖС РБ». Кроме того, в отзыве содержится признание иска Хайруллиной Л.Г.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство», считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика ЖНК «ЖС», изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст.1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан, юридических лиц может находиться имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…»
В соответствии с п.1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
03 июля 2008 г. Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива, Хайруллину Л.Г., с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес> (Строительный адрес: <адрес>).
Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Паевые и членские взносы вносились истицей своевременно, все обязательства по договору выполнялись надлежащим образом.
14 июля 2008 г. во исполнение п. 12 Решения о приеме Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее Кооператив) передал Хайруллиной Л.Г., вышеуказанную квартиру в пользование по Решению № «О передаче жилого помещения в пользование члену Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство».
Так же, п.1 Решения № был определен окончательный пай, который составил - <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.
28 сентября 2010 г. Хайруллина Л.Г., полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал ей Справку о выплате пая №.
Согласно условиям договора № от 30 августа 2006 г., заключенного между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство», Фонд обязан сформировать полный пакет документов на дом и передать данные документы в Кооператив для последующей регистрации права собственности на Кооператив в органах УФРС по РБ. Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. 26 сентября 2007 г. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» направил в Кооператив частично сформированную «общую папку» с сопроводительным письмом, где указаны причины невозможности формирования заказчиком строительства полного пакета документов на дом. Дом был построен без получения разрешения на строительство, которое выдается Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы,
Поскольку, данные документы являются общими для всего <адрес>, у истицы отсутствует возможность для получения положительного ответа из УФРС по РБ на ее заявление о регистрации права собственности на <адрес>, в связи с чем она и обратилась в суд с вышеуказанным иском и ее требования о признании за ней права собственности на жилое помещение <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчики по делу ГУП «ФЖС РБ» и ЖНК «Жилищное строительство» полностью признают заявленные Хайруллиной Л.Г. требования. Так, в своем отзыве на исковое заявление Хайруллиной Л.Г (л.д. 18) ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» указывает, что признает иск Хайруллиной Л.Г в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В деле имеется квитанция об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. что также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хайруллиной Л.Г. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хайруллиной Л.Г. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Хайруллиной Л.Г. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ю.А. Батршина