дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Х.Н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
И.Х.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа об установлении права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что согласно решению <адрес> Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца И.З.А.. в собственность был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В 1976 году истец с матерью совместно на предоставленном земельном участке возвели жилой дом (литера А) общей площадью 44,6 кв м., пристрой к жилому дому (литера А1), общей площадью 8,1 кв м., в 1978году –сарай (литера Г), площадью 37,1 кв м, в 1979 году – баню (литера Г1), площадью 10,3 кв м и предбанник (литера Г2), площадью 4,2 кв. м. Указанные постройки возводились согласно проекту, однако 31.08.2001года мать умерла, после ее смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она завещает домовладение по адресу: <адрес> пользу истца И.Х.Н.
Просит суд признать за истцом право собственности на самовольные постройки: жилой дом (литера А), общей площадью 44,6 кв м, пристрой к жилому дому (литера А1), общей площадью 14,8 кв м., веранду (литера а1), площадью 8,1 кв м., сарай (литера Г), площадью 37,1 кв м, баню (литера Г1), площадью 10,3 кв м и предбанник (литера Г2), площадью 4,2 кв м, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.Т.С.. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации городского округа <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на такой участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях законом не ограничивается (п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).
В силу п. 5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующем принципе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. По указанному принципу жилой дом следует судьбе главной вещи, то есть земельному участку.
Пункт 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.8,9 которого до 01 января 2010 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно решения исполнительного комитета от 30 октября 1963года исполком районного Совета закрепить ранее выкупленные земельные участка за гражданами, изъявившими желание переносить свои дома из санитарной зоны заводов за гражданкой И.З.А.. по <адрес> №, площадью 504 кв м.
Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, И.Х.Н.. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из свидетельства о рождении И.Х.Н.. его матерью является И.З.А..
В соответствии со свидетельством о смерти, И.З.А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что И.З.А.. завещала все свое имущество, в том числе жилой дом в <адрес> сыну И.Х.Н..
Из ответа <адрес> ГО <адрес> следует возможность согласования в предоставлении земельного участка по <адрес> под самовольно возведенные строения согласно тех. паспорта от 22.05.2009года: жилой дом, пристрой, веранда, сарай, баня, предбанник (кадастровый номер: <данные изъяты>).
Как видно из градостроительного заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке, при условии признания права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.
Согласно Акта приемки законченного строительством объекта по адресу: <адрес>, жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, А1, а1, Г, Г1, Г2, V, VI, VII, VIII, IX, X, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принят в эксплуатацию.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
.
Р Е Ш И Л :
1. Признать за И.Х.Н. право собственности на самовольные постройки: жилой дом (литера А) общей площадью 44,6 кв м, пристрой к жилому дому (литера А1) общей площадью 14,8 кв м., веранду (литера а1) площадью 8,1 кв м, сарай (литера Г) площадью 37,1 кв.м, баню (литера Г1) площадью 10,3 кв м, предбанник (литера Г2) площадью 4,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 (десяти) дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.Р. Кулова