Дело № 2-3294/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием истца Камбулатовой О.А., ее представителя Голубенковой Г.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Патрушева Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камбулатовой О.А. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
установил:
Камбулатова О.А. обратилась в суд с иском с последующими уточнениями к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, в обоснование иска указав следуюшее.
Камбулатова О.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела по частной расписке жилой дом с надворными постройками по <адрес> у Патрушева Н.Г., являющегося наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги Патрушевой Е.Р., которые не оформили своих наследственных прав на указанный жилой дом - литер А, а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., навес – литер а1, баню-литер Г, сарай – литер Г1, сарай – литер Г3.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР указанные строения признаны законными с правом пользования за гр. Ринкис Э.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ
На момент смерти Ринкис Э.Б. совместно с ней в указанном жилом доме проживали ее родственники: Петровец В.С. – племянница Ринкис Э.Б., дочь Петровец В.С. - Патрушева Е.Р. с мужем Патрушевым Н.Г.. У Ринкинс Э.Б. своих детей не было.
После смерти Ринкис Э.Б., наследство в виде вышеуказанных строений приняла ее племянница – Петровец В.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права наследования.
После смерти Петровец В.С., через год, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь – Патрушева Е.Р., также, не оформив свои права наследования.
Другие лица, прописанные по <адрес> так же умерли.
Таким образом, единственный наследник – Патрушев Н.Г. принял наследство в порядке ст.ст.1152 ч.2, 1153 ГК РФ: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
38 – летнее открытое владение и пользование земельным участком Ринкис Э.Б., уплата земельного налога, отсутствие претензий со стороны государственных органов и органов местного самоуправления - также свидетельствует о добросовестном приобретении земельного участка в установленном на момент предоставления земельного участка порядке. Соответственно, Ринкис Э.Б., Патрушев Н.Г. законно пользовались земельный участком по <адрес>, и имели на праве собственности жилой дом на данном земельном участке. Их правоотношения по пользованию земельным участком и жилым домом возникли до Закона «О собственности» ДД.ММ.ГГГГ г., и тем более до введения в действие ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с принципом единой судьбы строения и земельного участка под строением, новый собственник жилого дома Камбулатова О.А. имеет те же права на земельный участок по <адрес>, что и Ринкис Э.Б., соответственно ей переходит право собственности на земельный участок в порядке приватизации, установленной ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Камбулатова О.А. является добросовестным приобретателем недвижимого имущество по адресу: <адрес> на основании следующего.
Просит установить факт владения пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес> за Ринкис Э.Б.; установить факт принятия наследства Петровец В.С. от Ринкис Э.Б.; установить факт принятия наследства Петровец Е.Р. от Петровец В.С.; установить факт принятия наследства Патрушевым Н.Г. от Петровец Е.Р.; признать право собственности на земельный участок площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> в кадастровом квартале №, жилой дом площадью 61,4 кв.м. - литер А, а, навес – литер а1, баню-литер Г, сарай – литер Г1, сарай – литер Г3, за Камбулатовой О.А..
Истец Камбулатова О.А., её представитель Голубенкова Г.Р., в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще уведомлен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Третье лицо Патрушев Н.Г. в судебном заседании исковые требования Камбулатовой О.А. поддержал, суду пояснил, что Петровец его теща, она приняла наследство от Ринкис. Наследство принял только он, дети не приняли наследство. Дом продал Камбулатовой по расписке. Он добросовестно владел и пользовался имуществом. Дети в домовою книгу не были вписаны.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
В силу ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, Камбулатова О.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела по частной расписке жилой дом с надворными постройками по <адрес> у Патрушева Н.Г., являющегося наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги Патрушевой Е.Р., которые не оформили своих наследственных прав на указанный жилой дом - литер А, а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 61,4 кв.м., навес – литер а1, баню-литер Г, сарай – литер Г1, сарай – литер Г3.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР указанные строения признаны законными с правом пользования за гр. Ринкис Э.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти Ринкис Э.Б. совместно с ней в указанном жилом доме проживали ее родственники: Петровец В.С. – племянница Ринкис Э.Б., дочь Петровец В.С. - Патрушева Е.Р. с мужем Патрушевым Н.Г.. У Ринкинс Э.Б. своих детей не было. После смерти Ринкис Э.Б., наследство в виде вышеуказанных строений приняла ее племянница – Петровец В.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права наследования.
После смерти Петровец В.С., через год, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь – Патрушева Е.Р., также, не оформив свои права наследования.
Другие лица, прописанные по <адрес> так же умерли.
Единственный наследник – Патрушев Н.Г. принял наследство в порядке ст.ст.1152 ч.2, 1153 ГК РФ: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
38 – летнее открытое владение и пользование земельным участком Ринкис Э.Б., уплата земельного налога, отсутствие претензий со стороны государственных органов и органов местного самоуправления - также свидетельствует о добросовестном приобретении земельного участка в установленном на момент предоставления земельного участка порядке. Соответственно, Ринкис Э.Б., Патрушев Н.Г. законно пользовались земельный участком по <адрес>, и имели на праве собственности жилой дом на данном земельном участке. Их правоотношения по пользованию земельным участком и жилым домом возникли до Закона «О собственности» ДД.ММ.ГГГГ г., и тем более до введения в действие ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с принципом единой судьбы строения и земельного участка под строением, новый собственник жилого дома Камбулатова О.А. имеет те же права на земельный участок по <адрес> что и Ринкис Э.Б., соответственно ей переходит право собственности на земельный участок в порядке приватизации, установленной ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Камбулатова О.А. является добросовестным приобретателем недвижимого имущество по адресу: <адрес>. Таким образом, суд на основании исследованных доказательств признает установленным, что Камбулатова О.А. приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом. Учитывая, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
<данные изъяты>
исковые требования Камбулатовой О.А. удовлетворить.
Установить факт владения пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес> за Ринкис Э.Б.;
Установить факт принятия наследства Петровец В.С. от Ринкис Э.Б.;
Установить факт принятия наследства Петровец Е.Р. от Петровец В.С.;
Установить факт принятия наследства Патрушевым Н.Г. от Петровец Е.Р.;
Признать право собственности на земельный участок площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Орджоникидзевском районе г. Уфы в кадастровом квартале №, жилой дом площадью 61,4 кв.м. - литер А, а, навес – литер а1, баню-литер Г, сарай – литер Г1, сарай – литер Г3, за Камбулатовой Оксаной Александровной.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко