Дело № 2-3286/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.,
представителя Администрации городского округа г. Уфа Жукова П.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Захаровой Л.И., Захарова Д.С., Шаймарданова Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> РБ к Захаровой Л.И., Шаймардановой Е.Г., Захарову Д.С., действующему за несовершеннолетнюю Рассказову А.Д., Шаймарданову Р.З., действующего за себя и за несовершеннолетнего Шаймарданова Н.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Администрация Городского округа г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Захаровой Л.И., Шаймардановой Е.Г., Захарову Д.С., действующему за несовершеннолетнюю Рассказову А.Д., Шаймарданову Р.З., действующего за себя и за несовершеннолетнего Шаймарданова Н.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на следующее.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Решением исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской автономной Советской Социалистической Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая площадь 49,0 кв.м. В комнате указанной квартиры, жилой площадью 15,8 кв.м., на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Захарова Л.И., Захаров Д.С., Шаймарданова Е.Г., Шаймарданов Р.З., Шаймарданов Н.Р., Рассказова А.Д..
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью 16,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Согласие на предоставление другого жилого помещения граждане не выразили.
Просит с учетом ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ выселить ответчиков Захарову Л.И., Захарова Д.С., Шаймарданову Е.Г., Шаймарданова Р.З., Шаймарданова Н.Р., Рассказову А.Д. из комнаты площадью 15,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., по адресу: <адрес>, с предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты площадью 16,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Уфа Жуков П.А исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Захарова Л.И., Захаров Д.С., Шаймарданов Р.З. в судебном заседании исковые требования не признали, считают, что Администрация ГО г. Уфа РБ должна при переселении предоставить им жилое помещение в соответствии с положениями ст. 50 ЖК РФ по нормам предоставления жилья из расчета 12 кв.м. на человека в виде отдельной трехкомнатной квартиры, одновременно суду пояснили, что не обращались в Администрацию района о постановке их на учет в качестве нуждающихся.
Ответчик Шаймарданова Е.Г. в суд не явилась, извещена надлежаще, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района Городского округа г. Уфа в суд не явилась, извещена надлежаще, об отложении дела не просила.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом требований закона о сроках рассмотрения гражданских дел судами, необходимостью соблюдения прав участников гражданского процесса на своевременное рассмотрение дела судом, мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст.1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» статьи 1 Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 г.
Согласно ст.85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади paнее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Решением исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской автономной Советской Социалистической Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая площадь 49,0 кв.м. В комнате указанной квартиры, жилой площадью 15,8 кв.м., на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Захарова Л.И., Захаров Д.С., Шаймарданова Е.Г., Шаймарданов Р.З., Шаймарданов Н.Р., Рассказова А.Д..
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью 16,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
В деле имеется технический формуляр жилого помещения <адрес>. 69/6 по <адрес>, из которого усматривается, что в данной квартире имеется жилая комната площадью 16,9 кв.м., что подтверждает доводы истца.
Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласие на предоставление другого жилого помещения граждане не выразили.
Доводы ответчиков о том, что Администрация ГО г. Уфа РБ должна при переселении предоставить им жилое помещение в соответствии с положениями ст. 50 ЖК РФ по нормам предоставления жилья из расчета 12 кв.м. на человека и отдельное жилое помещение для каждой семьи, суд считает несостоятельными и не принимает во внимание по следующим основаниям.
Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрены ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ и при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях), во внимании не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Кроме того, представителем истца суду представлен лист расчета площади мест общего пользования, приходящейся на ответчиков, из которого усматривается, что площадь мест общего пользования квартиры, занимаемой ответчиками в настоящее время составляет 26,2 кв.м., с учетом количества зарегистрированных по 2,91 кв.м. на каждого, а площадь мест общего пользования квартиры, предоставляемая ответчикам составляет 28,7 кв.м., с учетом количества лиц, подлежащих заселению – 3,18 кв.м. на каждого.
Разрешая данный спор, суд также исходил из того, что жилищные правоотношения являются длящимися, поэтому хотя жилой <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания в 1990 г., но спорные правоотношения между сторонами о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на основании Постановления Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ возникли при действии Жилищного Кодекса РФ, следовательно, при разрешении данного спора согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, т.е. Жилищного Кодекса РФ. Указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики имеют право на предоставление жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу в соответствии с нормами, предусмотренными ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ, а значит они подлежат выселению из занимаемой жилой площади в порядке ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ в комнату площадью 16,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа г. Уфа РБ к Захаровой Л.И., Шаймардановой Е.Г., Захарову Д.С. действующему за несовершеннолетнюю Рассказову А.Д., Шаймарданову Р.З., действующего за себя и за несовершеннолетнего Шаймарданова Н.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Захарову Л.И., Захарова Д.С., Шаймарданову Е.Г., Шаймарданова Р.З., Шаймарданова Н.Р., Рассказову А.Д. из комнаты площадью 15,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., по адресу: <адрес>, с предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты площадью 16,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Ю.Ю. Троценко