дело № 2 – 3541\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 ноября 2010 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Ф.Н., Ф.Т.В. к Администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Ф.Ф.Н.., Ф.Т.В. обратились в суд с иском к Администрации о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что 17 мая 2004года умер Ф.В.Л.. После его смерти открылось наследство в виде доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> иного имущества. После смерти Ф.В.Л.. Ф.Ф.Н.., Ф.А.В.. и Ф.Т.В.. обратились в Третью Уфимскую государственную нотариальную контору с целью оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что в документах подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, имеются несоответствия, часть построек является самовольной. 28 сентября 2001года был пожар, в результате которого полностью сгорели баня и жилая часть дома, принадлежащие Ф.В.Л.., что подтверждается справкой пожарной части № от 27 мая 2003года №. 1\2 доля указанного домовладения принадлежала соседке Х.К.К.. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ. После пожара Х.К.К.. со своей семьей возвела новые постройки. В 2006году Х.К.К.. обратилась в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы с иском к Администрации о признании права собственности на самовольно возведенные завершенные строительством объекты недвижимости. Решением Орджоникидзевского районного суда от 18 сентября 2006года за Хасановой К.К. признано право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом (литер В), крыльцо-навес (литер В), веранду (литер в1), сарай (литер Г5), предбанник (литер Г6), Баню (литер Г7), расположенные по адресу: <адрес>. После пожара истцы заново отстроили баню (литер Г10) и дом (литер Б), так как указанные постройки восстановлению не подлежат. Площадь дома при этом изменилась и составляет 26,1 кв м.
Просят признать за Ф.В.Л. право собственности на 1/2 долю построек: жилого дома (литер Б), общей площадью 26,1 кв. м., бани (литер Г10), уборной (литер II), забора (литер III), расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Включить 1/2 долю построек: жилого дома (литер Б), общей площадью 26,1 кв. м., бани (литер Г10), уборной (литер II), забора (литер III), расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, в наследственную массу имущества Ф.В.Л., умершего 17 мая 2004 года. Признать за Ф.Ф.Н., Ф.Т.В. в порядке наследования право собственности на постройки: жилой дом (литер Б), общей
площадью 26,1 кв. м., баню (литер Г10), уборную (литер II), забор (литер III), расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, по 1/6 доле каждому.
В судебном заседании истцы Ф.Ф.Н.., Ф.Т.В.. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В судебное заседание представитель третьего лица - нотариус <адрес> Хомячук А.В. не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ указано, что положения ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - ФЗ государственной регистрации прав») основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания так объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижим имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав» до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Как установлено судом, земельный участок, на котором расположено домовладение, выделялся в 1961 году Ф.Г.З., умершей 05 мая 1984 года, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенным 21 августа 1961 года в Третьей УГНК №.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.1985 года, зарегистрированного в органах БТИ за № от 20 мая 2008 года видно, что наследниками 1\2 доли указанного жилого дома являются в равных долях Ф.В.Л., и Ф.И.Ю..
Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Как видно из справки выданной Администрацией РБ № от 22 января 2008 года, Ф.В.Л.. постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали и продолжают проживать жена Ф.Ф.Н.., сын Ф.А.В.., сын Ф.Т.В.., племянница В.И.Ю.., ее дочь В.А.Ф.., соседи Х.К.К.., Ш.М.В..
Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Х.К.К. право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом под литером В, крыльцо-навес под литером в, веранду под литерой в1, сарай Г5, предбанник под литером Г6, баню под литером Г7, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 30 августа 2007года видно, что Х.К.К.. является собственником жилого дома литер В по адресу: <адрес>.
Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что предоставляется застройщику Ф.Г.З.. на право бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти, Ф.В.Л., 02 июля 1933 года рождения умер 17 мая 2004года.
Из наследственного дела к имуществу умершего Ф.В.Л.. видно, что с заявлением о принятии наследства обращалась его жена Ф.Ф.Н..
Из свидетельства о рождении видно, что Ф.Т.В. является сыном умершего Ф.В.Л..
Из свидетельства о смерти видно, что Ф.А.В. умер 21.12.2009г. (сын Ф.В.Л..)
Учитывая, что Ф.В.Л.. не оставил завещания, истцы являются наследниками его имущества по закону.
Поскольку 1\2 доля спорного имущества принадлежит на праве собственности Ф.И.Ю., следовательно истцам подлежит распределению по 1\4 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.Ф.Н., Ф.Т.В. удовлетворить.
Включить 1/2 долю построек: жилого дома (литер Б), общей площадью 26,1 кв. м., бани (литер Г10), уборной (литер II), забора (литер III), расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, в наследственную массу имущества Ф.В.Л., умершего 17 мая 2004 года.
Признать за Ф.Ф.Н., и Ф.Т.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 26,1 кв. м., баню (литер Г10), уборную (литер II), забор (литер III), расположенные по адресу: РБ, <адрес>, по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Кулова