Дело №2-2715/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
С участием истца Газетдиновой А.Л., ее представителя Безруковой Г.У., действующей на основании доверенности от 25.06.2010г.№6249,
Ответчиков (истцов по встречному иску) Батршиной Э.Б., действующей в интересах несовершеннолетнего Газетдинова И.Р., представителя Газетдинова А.Х. Газетдиновой Н.С., действующей на основании доверенности №9699 от 22.10.2010г.
представителя органа опеки и попечительства Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы Гилемхановой А.Х. действующей на основании доверенности №76-04-176/33 от 27.01.2010г.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газетдинова АЛ к Газетдинову АХ о признании утратившим право на жилье, Батршиной ЭБ, действующей за несовершеннолетнего Газетдинова ИР о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Газетдинову АХ к Газетдиновой АЛ, Батршиной ЭБ, действующей в интересах несовершеннолетнего Газетдинова ИР о вселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к Газетдинову АХ о признании его утратившим право на жилую площадь и к Батршиной ЭБ, действующей за несовершеннолетнего Газетдинова ИР о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики являются ее внуками, были зарегистрированы в ее квартире своими отцами Газетдиновым Р.Х., умершим ДД.ММ.ГГГГ и Газетдиновым Х.Х., умершим ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она проживает в квартире с дочерью Желновой З.Х., которая смотрит за ней, а ответчики ее не навещают, квартплату не оплачивают, общее хозяйство с ними не ведется. Несовершеннолетний Газетдинова ИР в ее квартиру вообще не вселялся, с рождения проживал с матерью по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец просит признать Газетдинову АХ утратившими право на жилое помещение, а несовершеннолетнего Газетдинова ИР неприобретшим право на жилье по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик Газетдинов А.Х. обратился со встречным иском к Газетдиновой А.Л. об отказе в удовлетворении ее требований, указав, что состоявшимися решениями судов за ним уже было признано право на указанное жилое помещение, решение вступило в законную силу. Он был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами исполнительного производства, в квартире имеются его вещи, квартплату он оплачивает регулярно, от своего права на жилье не отказывался, это его единственное место жительства.
Батршина Э.Б. в интересах несовершеннолетнего Газетдинова И.Р. также обратилась со встречным иском о вселении, указывая в обоснование своих требований, что вместе с мужем и ребенком проживали в квартире с Газетдиновой А.Л., однако, после смерти мужа и приезда Желновой З.Х. из <адрес>, внука в квартиру перестали пускать, хотя там остались его вещи. Между бабушкой и внуком были всегда теплые отношения, он всегда ходил к бабушке и часто оставался там жить. Квартплату за сына по указанному адресу она всегда оплачивала. Просит вселить Газетдинова ИР в квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Газетдинова А.Л. пояснила, что проживать своим внукам в квартире не препятствует, с их требованиями согласна. Ей нужно прописать в квартире дочь, но с данными требованиями она будет обращаться в другом исковом порядке.
Представитель Газетдинова А.Л. – Безрукова Г.У. пояснила, что поскольку истцом изначально заявлены были требования о признании ответчиков утратившим право на жилье и неприобретшим право на жилье, было подано соответствующее исковое заявление, поскольку истица на своих требованиях не настаивает, ее требования сводятся к тому, чтобы вселить в квартиру свою дочь, просит рассмотреть дело по существу заявленных требований с признанием истцом встречного иска, а с иными требованиями истице разъяснено о необходимости обратиться в другом порядке.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Газетдинова А.Х. Газетдинова Н.С., действующая на основании доверенности №9699 от 22.10.2010г. и Батршина Э.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего Газетдинова И.Р. просят удовлетворить встречный иск.
Батршина Э.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего Газетдинова И.Р. также пояснила, что действительно, сыну (внуку Газетдиновой А.Л.) в настоящий момент не создаются препятствия в пользовании жильем, он проживает там, готовит еду, приводит туда друзей, у него там есть свой холодильник.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа и органа опеки и попечительства Гилемханова А.И., действующая по доверенности, просит принять решение в соответствии с законом, с учетом интересов несовершеннолетнего Газетдинова И.Р.
Выслушав стороны, представителей сторон, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖКРФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 69,70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Если наниматель перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ). При этом, отказ любого члена семьи нанимателя обусловлен волеизъявлением его самого.
Исходя из указанных норм Жилищного права, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п.32 указывается, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Газетдинову Х.Г. для вселения с семьей: Газетдиновой А.Л. (жена), Газетдиновой З.Х. (дочь), Газетдиновым Х.Х. и Газетдиновым Р.Х. сыновьями.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что Газетдинов Х.Г. умер 17.06.1994г., Газетдинов Х.Х. умер 03.04.1995г., Газетдинов Р.Х. умер 03.02.2008г. (л.д.7-8).
Поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: <адрес>подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован истец Газетдинова А.Л., ответчики Газетдинов А.Х. и Газетдиновым И.Р.
Как истцом так и ответчиками были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, из чего следует вывод, что как истец, так и ответчики солидарно несут бремя содержания имущества – спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.
Поскольку судом было установлено, что истец Газетдинова А.Л.(ответчик по встречным искам) свои исковые требования не поддерживает, не препятствует внукам проживать по месту регистрации, фактически внуки вселены в спорную квартиру, со встречными исковыми требованиями согласна, суд принимает признание Газетдиновой А.Л. встречных исковых требований и удовлетворяет встречный иск, а в удовлетворении требований Газетдиновой А.Л. отказывает, поскольку факт вселения и проживания внуков Газетдинова А.Х. и Газетдинов И.Р. не оспаривается.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Газетдинова АЛ к Газетдинову АХ о признании утратившим право на жилье, Батршиной ЭБ, действующей за несовершеннолетнего Газетдинова ИР о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Встречные исковые требования Газетдинову АХ к Газетдиновой АЛ об отказе в требованиях о признании его утратившим право на жилье, Батршиной ЭБ, действующей в интересах несовершеннолетнего Газетдинова ИР о вселении удовлетворить.
Вселить Газетдинова ИР в квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья К.Р. Климина