дело№2-3934/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.А. к А. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, считая не законным отказ межведомственной комиссии Администрации городского округа город Уфа в переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> корпус <данные изъяты> в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> №б/н от 13.05.2009 года.
Просит признать за Б.А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литером <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Р.Р.. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Судом получены отзыв представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью А. о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие и вынесения судом решения по своему усмотрению.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1, п.2. ст. 40 Конституции Российской Федерации: «Каждый имеет право на жилище», «Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище», ч. 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства».
ДД.ММ.ГГГГ истцу оформлен Технический паспорт на нежилые помещения 11 – го этажа 11-ти этажного жилого дома государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации <адрес>»
ДД.ММ.ГГГГ оформлен кадастровый паспорт помещения Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации <адрес>» за № 501115.
ДД.ММ.ГГГГ составлен поэтажный план жилого помещения государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», согласно которого общая площадь квартиры составила 42,4 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект перевода из нежилого помещения в жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, помещений №№ № в <адрес> ООО».
ДД.ММ.ГГГГ получено Экспертное заключение по проекту перепланировки №404-п/к, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>». Данным заключением определено, что проект перевода из нежилого в жилое помещение, расположенного по адресу :<адрес>, <адрес>, литер А в Орджоникидзевском районе г.Уфы отвечает требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ2-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ДД.ММ.ГГГГ дано заключение ответчика о возможности перепланировки и реализации перевода из нежилых помещений 11 этажа (помещения <адрес>) в жилое помещение путем переустройства с присвоением переводимому помещению почтового номера <адрес> жилого <адрес> комиссии либо в судебном порядке по окончании процедуры согласования документации с надзорными службами города.
ДД.ММ.ГГГГ № № А. согласовала перевод нежилых помещений №№№го этажа, в <адрес>, в жилые.
04.05.2010 года Испытательной строительной лабораторией ООО «Белит КПД» выдано техническое заключение по результатам проведения обследования смонтированных строительных конструкции квартиры № б/н (литера А) жилого <адрес> на предмет их технического состояния. Состояние, по которым сделаны выводы, что строительные работы по устройству обследуемой квартиры выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.
10.09.2010 года №-А2 Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан установила, что перевод нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с заключением ОГПС-22 МЧС РФ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит п.6.40* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 21-01-97*, п. 8.2 «Противодымная защита при пожаре» СНиП 41-01-2003, п.7.4.4 «Пожарная безопасность» СНиП 31-01-2003.
В соответствии с пунктами 4,5 ПостановленияПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» определено, что жилым помещением признается квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».
Согласно пункта 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» определено, что «Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом», в которую вошли п.6.40* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 21-01-97*, п. 8.2 «Противодымная защита при пожаре» СНиП 41-01-2003, п.7.4.4 «Пожарная безопасность» СНиП 31-01-2003 из заключения ОГПС-22 МЧС РФ по РБ № от 19.07.2010 года.
Данные недостатки устранены строительной организацией СУ-10, проводившей строительные и другие монтажные работы жилого <адрес>. На основании выполненных работ ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа <адрес> Башкортостан» посчитало возможным перевод из нежилого помещения в жилую <адрес> в жилом <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан.
Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку перевод нежилого помещения в жилое не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.А.А. удовлетворить.
Признать за Б.А.А. право собственности на жилое помещение (литер А) площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Председательствующий Кулова Г.Р.