дело № 2-3396/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,
с участием истца Бардуковой Н.И., ответчика Шестакова А.В., при секретаре Хасановой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардуковой Н.И. к Шестакову А.В. о выделе доли жилого помещения в натуре,
у с т а н о в и л:
Бардукова Н.И. обратилась в суд с иском к Шестакову А.В., и после неоднократного уточнения исковых требований просит:
- прекратить общую совместную собственность ее и Шестакова А.В. на комнаты № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;
- признать за ней право собственности на комнаты № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;
-признать за Шестаковым А.В. право собственности на комнату № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Заявленные требования Бардукова Н.И. мотивировала тем, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и определением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность на <адрес> прекращена. За ней, Шестаковым А.В. и Б.И. были закреплены на праве совместной собственности три комнаты № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Этими же судебными решениями за Бардуковым А.И. закреплена изолированная комната площадью № кв.м. в выше указанной квартире, которую он в 2004 году продал Гизатуллину Р.А.
ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И. и согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он завещал принадлежащую ему долю в квартире ей – Бардуковой Н.И. Таким образом, фактически она является собственником 2/3 доли, а Шестаков А.В. собственником 1/3 доли в праве собственности на комнаты № в <адрес>.
Однако в связи со смертью Бардукова И.А. судебные решения в органах государственной регистрации перехода права собственности зарегистрированы не были, как и согласно судебным постановлениям не было зарегистрировано прекращение права долевой собственности на квартиру, не возможно получение свидетельства о праве на наследство по завещанию после его смерти, что послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании Бардукова Н.И. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложены в иске.
Ответчик Шестаков А.В. исковые требования Бардуковой Н.И. признал в полном объеме.
Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, нотариус Селезнева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бардуковой Н.И. по следующим основаниям.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную <адрес>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности истца Бардуковой Н.И. и Шестакова А.В., указанное жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности, соответственно Бардуковой Н.И. – 2/5 доли, Шестакову А.В. – 1/5 доли, Б.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ – 1/5 доли.
В то же время собственником комнаты площадью № кв.м. в <адрес> является Гизатуллин Р.А.
Согласно решению мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также определению о разъяснении указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом постановлено:
- прекратить долевую собственность на <адрес>;
- за Б.И. закрепить на праве собственности изолированную комнату площадью № кв.м. в <адрес>;
- за Б.И., Бардуковой Н.И., Шестаковым А.В. закрепляются на праве совместной собственности три комнаты площадью № кв.м. в <адрес> и т.д.
Как выше указано Гизатуллин Р.А. на день рассмотрения судом настоящего спора является собственником комнаты площадью № кв.м. в <адрес>.
Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником по завещанию является истец Бардукова Н.И.
Однако Бардуковой Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, поскольку при жизни в установленном законом порядке и на основании судебных постановлений Б.И. не зарегистрировал спое право собственности на комнаты.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Бардукова Н.И. приняла наследство по завещанию после смерти Б.И., поскольку проживает в наследственном имуществе – комнатах, использует их по назначению. Завещание, составленное Б.И., никем не оспорено, недействительным не признано.
Таким образом, истец и ответчик являются собственниками трех комнат: № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>21, и исходя из ранее принадлежащих истцу и ответчику долей, а также из свидетельств о государственной регистрации права собственности, на Бардукову Н.И. приходится 2/3 доли указанных комнат, а на Шестакова А.В. – 1/3 доли.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Статьей 198 абзац 2 часть 4 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Шестаков А.В. исковые требования Бардуковой Н.И. в судебном заседании признал полностью. Признание иска ответчиком, с учетом выше изложенного, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает его. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
прекратить право общей собственности Бардуковой Н.И., Шестакова А.В. на комнаты: № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.
Произвести раздел общей собственности на комнаты: № площадью № кв.м, № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Бардуковой Н.И. и Шестакову А.В.
Выделить в собственность и признать право собственности:
за Бардуковой Н.И. на комнаты № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;
за Шестаковым А.В. на комнату № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Бардуковой Н.И. на комнаты № площадью № кв.м, № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; о праве собственности Шестакова А.В. на комнату № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: О.Ю.Кривцова