Дело № 2-3287/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.,
представителя Администрации городского округа город Уфа РБ – Овчинниковой Н.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ г. Уфа РБ – Овчинниковой Н.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Вагапова Р.Р. – адвоката Курбангалеевой А.Х. по ордеру № сер.010 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Вагапова А.Р. – адвоката Курбангалеевой А.Х. по ордеру № сер.010 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Вагапова В.Р. – адвоката Курбангалеевой А.Х. по ордеру № сер.010 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Вагапову Р.Р., Вагапову А.Р., Вагапову В.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Администрация ГО г.Уфа РБ обратилась в суд с иском к Вагапову Р.Р., Вагапову А.Р., Вагапову В.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики Вагапов Р.Р., Вагапов А.Р., Вагапов В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 39 кв. метров по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Вагапов Р.Р., Вагапов А.Р., Вагапов В.Р. являются членами его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на указанное жилое помещение. В настоящее время задолженность по лицевому счету <адрес> составляет 81 588 рублей 09 копеек, пени 19 335 рублей 30 копеек.
Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с нанимателем Вагаповым Р.Р.. Выселить Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. из занимаемого жилого помещения площадью общей 39 кв. метров и жилой площадью 27,1 кв.метров по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 21,8 кв. м общей площадью 34,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Снять Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрация ГО г.Уфа РБ, МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ г. Уфа РБ - Овчинникова Н.И. исковые требования поддержала, пояснив, что по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 588 руб. 09 коп., пени в сумме 19 335 руб. 30 коп. Задолженность ответчиками не погашена. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с нанимателем Вагаповым Р.Р.. Выселить Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. из занимаемого жилого помещения площадью общей 39 кв. метров и жилой площадью 27,1 кв.метров по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 21,8 кв. м общей площадью 34,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Снять Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель ответчиков адвокат Курбангалеева А.Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд об отказе в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо – представитель Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Из справки о регистрации видно, что ответчики Вагапов Р.Р., Вагапов А.Р., Вагапов В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в благоустроенном жилом помещения общей площадью 39, 00 кв. метров по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Вагапов Р.Р..
Согласно ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается письменной форме. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора.
Согласно копии лицевого счета видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 588 руб. 09 коп., пени в сумме 19 335 руб. 30 коп.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа г. Уфа РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности на основании Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира находящаяся по адресу: <адрес> является благоустроенной.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Принимая во внимание изложенное, а также неоднократное информирование истцом ответчиков о наличии задолженности по оплате ЖКУ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Администрации городского округа г.Уфа РБ удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с нанимателем Вагаповым Р.Р..
Выселить Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. из занимаемого жилого помещения площадью общей 39 кв. метров и жилой площадью 27,1 кв. метров по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 21,8 кв. м общей площадью 34,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфы снять Вагапова Р.Р., Вагапова А.Р., Вагапова В.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Председательствующий Ю.Ю. Троценко