Дело № 2-3575/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
Судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муталовой Г.Р., Султановой Э.Ф., Халиловой А.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Муталова Г.Р., Султанова Э.Ф., Халилова А.А. обратились в Орджоникидзевский райсуд г. Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на следующее.
Истцы, проживают по адресу: <адрес>. Указанный дом передан в ведение и на баланс ГО город Уфа. Они также зарегистрированы и постоянно проживают в указанной комнате с апреля 2010г.
В настоящее время у них возникла необходимость приватизировать занимаемое жилое помещение (вышеуказанную комнату), в равных долях, т.е. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждой. Для оформления приватизации комнаты они обращались в МУП УЖХ г. Уфы с целью заключения с нами договора социального найма жилого помещения, необходимого для приватизации комнаты в общем порядке.
МУП УЖХ г. Уфы в заключении договора социального найма им отказало, на следующих основаниях.
Согласно п. 3 Постановления главы Администрации ГО город Уфа «О приватизации жилых помещений, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № 6232 от 15.12.2006 г. неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. На основании вышеизложенного, а также учитывая, что истцы занимают часть жилого помещения (площадью 6,04 кв.м. на каждого) в ком. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, оформить договор социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным.
Истцы, занимают изолированное жилое помещение - вышеуказанную комнату, а не часть жилого помещения, как указывает ответчик, и приватизировать намерены именно комнату, а не ее часть.
Считают, что Постановление главы администрации ГО город Уфа РБ, на которое ссылается ответчик в обоснование своего отказа, ухудшает их положение, т.к. лишает их возможности заключить договор социального найма на общих основаниях, и соответственно, ограничивает право на приватизацию жилого помещения. Kроме того, указанное Постановление, ограничивая круг лиц, имеющих право на заключение договора социального найма, противоречит нормам федерального законодательства, в частности, нормам ЖК РФ.
Указанные действия ответчика, допускаемая им волокита при оформление документов нарушает их законные права на приватизацию жилого помещения. При этом законные основания для отказа в оформлении приватизации указанного жилого помещения отсутствуют, ответчик не принимает документы лишь по указанным формальным, надуманным основаниям.
На основании изложенного, просят признать за истцами, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: РБ, город <адрес>
Истцы Муталова Г.Р., Султанова Э.Ф., Халилова А.А. в суд не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещены.
Представитель Сульановой Э.Ф., Муталовой Г.Р., Халиловой А.А. – Якимова А.А., действующая по доверенности №6033/а, №6039/а, №6036/а от 15.07.2010г. иск поддержала в полном объеме.
Представитель Султановой Э.Ф.(в порядке передоверия) – Рахматуллин О.Р., действующий по доверенности №12133/к от 16.12.2010г. иск поддержал и показал, что истцы вселились в комнату уже после того, как дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность. Истцы право на приватизацию не использовали, однако документально подтвердить данное обстоятельство не может.
Представитель ответчика администрации го г. Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статье 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснования своих требований и возражений.
Истцами документально не подтвержден тот факт, что ранее ими право на приватизацию использовано не было.
Установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ на основании постановления Правительства РБ №312 от 30.12.2005г., договора №1739 от 31.01.2006г., акта приема передачи от 31.01.2006г.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и МУП УЖХ г. Уфы был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, по адресу: г. <адрес>, для временного проживания в нем.
Зарегистрированы истцы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).
Истцы, заключили с ответчиком типовой договор найма, в соответствии с которым они вселились в жилое помещение для временного пользования, каких – либо других условий при вселении оговорено не было.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Муталовой Г.Р., Султановой Э.Ф., Халиловой А.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение вступило в зак.силу 12.01.2011года