2-3802/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием истца Азбель Т.И., представителя истца Давдыша А.Е.,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азбель Т.И. к Чукавиной Н.В. о взыскании денежной компенсации за долю в общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Азбель Т.И. признано право собственности на 2/9 доли квартиры по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником 7/9 долей в данной квартире является Чукавина Н.В.
Азбель Т.И. обратилась в суд с иском о взыскании с Чукавиной Н.В. денежной компенсации за долю в общей совместной собственности.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении ему повестки), просила отложить судебное заседание в связи с болезнью, в представленных письменных возражениях в иске просила отказать. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чукавиной Н.В.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорная квартира состоит из 3-х комнат: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв., ее общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Следовательно, доля истца 2/9, соразмерна <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом не доказана невозможность выдела ей в натуре комнаты <данные изъяты> кв.м., что является основанием для отказа в иске.
Кроме того, обращение в суд с подобным иском об обязании участника долевой собственности без его согласия на основании ст. 10 ГК РФ.
Следствием удовлетворения данного иска должно быть признание за ответчиком права собственности на 2/9 доли в спорной квартире. Однако, вопреки собственной воли никто не может быть наделен каким-либо имуществом. Попытка истца в порядке ст. 252 ГК РФ принудительно в судебном порядке передать в собственность ответчика 2/9 доли спорной квартиры в связи с этим является злоупотреблением правом, а такой способ защиты своих прав судом не может быть признан допустимым.
Применительно к сложившимся правоотношениям статьей 250 ГК РФ предусмотрен другой способ защиты гражданских прав, а именно, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в иске Азбель Т.И. к Чукавиной Н.В. о взыскании денежной компенсации за долю в общей совместной собственности в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк