Дело № 2-3993/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Едренкина М.М. к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Едренкин М.М. обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что согласно свидетельства о регистрации права <адрес> от 24 марта 2004 года, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение истец принял в порядке наследования по завещанию после смерти матери Е.А.Д., на основании решения суда от 20 мая 2003 года.
Для оформления в свою собственность земельного участка, занимаемого домовладением, истцом были предоставлены правоустанавливающие документы на дом и кадастровый паспорт на земельный участок в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии. В ответном уведомлении истцу было отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует документ о предоставлении земельного участка бывшему владельцу его матери, имеются не соответствия в адресе и площади земельного участка.
Унаследованный жилой дом, 1901 года постройки, изначально принадлежал отцу истца - Е.М.Б.. Отец погиб в ВОВ, что подтверждается извещением от 20 июня 1945 года. В извещении указано, что отец уроженец <адрес>. По указанному адресу осталась проживать мать истца Е.А.Д. со Едренкиным М.М.
Согласно архивной выписке № от 29.06.2010г. архивный отдел Администрации муниципального района Уфимский район запись в похозяйственной книге Черкасского сельсовета Уфимского района за 1973-1975 года указывает, что по адресу <адрес> главой семьи значится Е.А.Д., в составе семьи сын - Едренкин М.М.
-в графе постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства
-в графе земля в личном пользовании хозяйства всего <данные изъяты> га.
Согласно архивной выписке №, выданной Администрацией сельского поселения Черкасский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, сохранившаяся запись в похозяйственной книге № 168 за 1980 -1982 года указывает, что по адресу: <адрес> по лицевому счету глава семьи - Е.А.Д.
-в графе постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства
-в графе земля в личном пользовании хозяйства всего <данные изъяты> га.
Согласно справке № от 7.06.2010. жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Е.А.Д., расположенный на приусадебном участке <данные изъяты> га.
Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета БАССР от 23 сентября 1983 года № 32-1160 территория села Старая Александровка Уфимского района включена в состав Орджоникидзевского района города Уфа.
Решением того же комитета № от 13 января 1984 года улица Горная была переименована в улицу Биологическую. На основании данных решений произошла смена адреса и жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
Кроме того, решением Орджоникидзевского районного суда от 23 мая2003 года за Едренкиным М.М. уже было признано право собственности после смерти матери на жилой дом по данному адресу.
В период действия колхозов, земельный участок, занимаемый домом, площадью <данные изъяты> га был увеличен до <данные изъяты> соток для ведения личного хозяйства. Вместе с тем следует учитывать, что ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 г.) не только не исключало возможность предоставления гражданам земельных участков по решениям администрации совхоза, предприятия, организации или учреждения, но и непосредственно регламентировало отношения, возникающие в связи с таким предоставлением. В частности, в соответствии со ст. 60, 64, 65, 69 ЗК РСФСР (введенного в действие 1 июля 1970 г.) земельные участки могли предоставляться общим собранием членов колхоза, что и произошло в случае Едренкина М.М. Отсутствие межевания и постановки на кадастровый учет повлекло, что увеличение площади участка никак не было зарегистрировано.
В настоящее время для узаконения земли было проведено межевание участка, получен новый кадастровый паспорт участка с определенной кадастровой стоимостью, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Истец просит признать за ним, Едренкиным М.М., право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, местоположение которого является <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г. Уфа ГО г. Уфа - Гилемханова А.Х., по доверенности № от 27.01.2010 г., пояснила, что считает надлежащим ответчиком Администрацию ГО г. Уфа РБ, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации го г. Уфа на судебное заседание не явился, извещался надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки не известна, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица УФРС кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 25 ФЗ закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
В соответствии сч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Согласно п.З ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Едренкин М.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.02.2004г.
Согласно уведомления о приостановлении в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> из Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии от 09.11.2010 г. № Едренкину М.М. было отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует документ о предоставлении земельного участка бывшему владельцу его матери, имеются несоответствия в адресе и площади земельного участка.
Согласно извещения от ДД.ММ.ГГГГ Е.М.Б., уроженец д.Александровка <адрес> БАССР погиб в ВОВ.
Согласно архивной выписке № от 29.06.2010г. архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> запись в похозяйственной книге Черкасского сельсовета <адрес> за 1973-1975 года указано, что по адресу <адрес> главой семьи значится Е.А.Д., в составе семьи значится сын - Едренкин М.М.. В графе постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства значится жилой дом 1901 года постройки, в графе земля в личном пользовании хозяйства всего <данные изъяты> га.
Согласно архивной выписке №123, выданной Администрацией сельского поселения Черкасский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, сохранившаяся запись в похозяйственной книге № за 1980 -1982 года указано, что по адресу: <адрес> по лицевому счету глава семьи - Е.А.Д.. В составе семьи значится: Едренкин М.М. – сын, Е.М.Г. – сноха, Е.В.М. – внук, Е.О.М. – внучка. В графе постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства значится жилой <адрес> года постройки, в графе земля в личном пользовании хозяйства всего <данные изъяты> га.
Согласно справки № от 07.06.2010. жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес> принадлежит Е.А.Д., расположенный на приусадебном участке <данные изъяты> га.
Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета БАССР от 23 сентября 1983 года № территория села Старая Александровка Уфимского района включена в состав Орджоникидзевского района города Уфа.
Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета БАССР от 13 января 1984 года № улица Горная была переименована в улицу Биологическую. На основании данных решений произошла смена адреса и жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
Решением Орджоникидзевского районного суда от 23 мая2003 года за Едренкиным М.М. было признано право собственности после смерти матери на жилой дом по данному адресу.
В период действия колхозов, земельный участок, занимаемый домом, площадью <данные изъяты> га был увеличен до <данные изъяты> соток для ведения личного хозяйства. Вместе с тем следует учитывать, что ранее действовавшее законодательство (в период до 1991 г.) не только не исключало возможность предоставления гражданам земельных участков по решениям администрации совхоза, предприятия, организации или учреждения, но и непосредственно регламентировало отношения, возникающие в связи с таким предоставлением. В частности, в соответствии со ст. 60, 64, 65, 69 ЗК РСФСР (введенного в действие 1 июля 1970 г.) земельные участки могли предоставляться общим собранием членов колхоза, что и произошло в случае Едренкина М.М. Отсутствие межевания и постановки на кадастровый учет повлекло, что увеличение площади участка никак не было зарегистрировано.
В настоящее время для узаконения земли было проведено межевание участка, получен новый кадастровый паспорт участка с определенной кадастровой стоимостью, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Едренкина М.М. к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ, Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Едренкиным М.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд РБ.
Судья Ю. А. Батршина