Дело №2-3764/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием истца Умурзаковой Л.А.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умурзакова ЛА к Умурзаков СА о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к Умурзакову С.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета на том основании, что является собственником жилого помещения, <адрес> по улице <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.03.2010г. и свидетельства о регистрации права собственности <адрес>. Согласно справке о регистрации на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы Умурзакова ЛА, 1956г.р. и брат Умурзаков СА, 1984г.р. Фактически в квартире проживает вдвоем с матерью. Умурзаков СА в вышеуказанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, был зарегистрирован по его просьбе на время для трудоустройства. После чего, больше не появлялся в квартире. Факт непроживания брата в квартире подтверждается свидетельскими показаниями соседей. Его личных вещей в квартире нет. Бремени по содержанию и оплате счетов по установленным ставкам и тарифам не несет. Родственные отношения с ней и матерью не поддерживает, материальной помощи по содержанию квартиры не оказывает. Она полностью и своевременно вносит плату за коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры за свой счет. Согласно копии лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет. В настоящее время фактическим местом проживания брата является комната <адрес> <адрес>. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что ответчик постоянно проживает в квартире, по адресу: <адрес> Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу нарушает права истца.
Третье лицо Умурзакова Л.А. также просит удовлетворить заявленные требования, так как регистрация ответчика в квартире по их месту жительства создает неудобства. Ответчика постоянно разыскивают представители банков, других организаций, грозят арестовать, так как Умурзаков С.А. не выплачивает кредит.
В судебное заседание ответчик Умурзаков С.А. не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне слушания, о чем в деле имеется уведомление.
Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании определения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилы помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждается факт законного права собственности истца на спорное жилое помещение, <адрес> по <адрес> РБ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности <адрес>.
Из справки о регистрации по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес> следует, что по указанному месту жительства зарегистрированы истица, мать истицы Умурзакова ЛА, 1956г.р. и брат Умурзаков СА, 1984г.р.
Представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг следует, что расходы по содержанию квартиры несет только истец, в том числе и за зарегистрированного по месту жительства истца ответчика.
Задолженности по коммунальным услугам не имеется.
Актами, подписанными соседями истцов подтверждается, что ответчик в указанную квартиру, не вселялся, никогда не проживал.
При подготовке дела к разбирательству сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены доказательства, что он как собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Осуществляет принадлежащие ему права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчиком не представлены доказательства в обоснование своих возражений. Судом не добыто, а ответчиком не доказано сохранение права на спорное жилое помещение и законное его использование.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик своими неправомерными действиями препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению, поэтому суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Умурзакова ЛА к Умурзаков СА о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Умурзаков СА неприобретшим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> по <адрес> РБ.
УФМС РФ по РБ снять Умурзаков СА с регистрационного учета из <адрес> по <адрес> РБ.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Р. Климина