Дело №2-3731/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан
В составе федерального судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И.С. к Администрации го г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлев И.С. обратился в суд с иском к Администрации го г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок № в <адрес> с возможностью оформления документов на земельный участок № в собственность для ведения садоводства и отдыха, указывая на следующее.
В июле 2010г. истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о разрешении приобретения права собственности на садовый земельный участок за № в <адрес> Однако, был получен отказ от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфы, о невозможности оформления в собственность земельного участка № в связи с резервированием земель для муниципальных нужд.
Считает, что мотив отказа не соответствует принятому решению Совета городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и противоречит Положению Постановления Правительства РФ №561 от 22 июля 2008г в части п.3а, 4, 5.
Однако, не представлены утверждённые и согласованные проекты планируемого размещения объектов, необходимых для государственных нужд, не подтверждена документально обоснованность резервирования земель, на которых размещается участок за № <адрес>
Отказ КУМСа не основан на соответствующей градостроительной документации, подтверждающей резервирование земель для муниципальных нужд и противоречит ст.70 Земельного Кодекса, а также ст. 10 ГК РФ.
Участок приобретён родителями, в частности матерью истца - Яковлевой Т.И., в 1999г. После ее смерти с августа 2009г решением правления от ДД.ММ.ГГГГ участок закреплён за истцом.
На участке, имеется садовый домик, посажены различные кустарники и плодовоягодные деревья. Ежегодно обрабатывается и используется без изменения фактического целевого назначения.
Решением № Исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ для закладки садов на земельных участках в зонах озеленения санитарных разрывов от предприятий было отведено под плодовоягодные сады Постройкому треста № восемь га земель. Данное решение является правоустанавливающим документом на основании Федерального Закона №122.
Согласно письма Главного Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО г.Уфы ( исх № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), не разработана и не утверждена на использование земель <адрес> не указаны сроки освоения земель.
Согласно «Топоплана», выданного Главархитектурой города Уфы ДД.ММ.ГГГГ на часть садовых участков «Красные линии» проходят вне зоны участков <адрес>
Истец Яковлев И.С. в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен.
Представитель Яковлева И.С. – Агарева Л.П., действующая по доверенности №5138 от 10.11.2010г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Представитель садоводческого некоммерческого товарищества № в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии п.п. 1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.
На основании п. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В соответствии с ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Участок приобретён матерью истца - Яковлевой Т.И., в ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ решением правления от ДД.ММ.ГГГГ участок закреплён за истцом.
На участке, имеется садовый домик, посажены различные кустарники и плодовоягодные деревья. Ежегодно обрабатывается и используется без изменения фактического целевого назначения.
Решением № Исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ для закладки садов на земельных участках в зонах озеленения санитарных разрывов от предприятий было отведено под плодовоягодные сады Постройкому треста № восемь га земель.
Данное решение является правоустанавливающим документом на основании Федерального Закона №122.
Согласно письма Главного Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО г.Уфы ( исх 7-995/ПР от ДД.ММ.ГГГГ Юг), не разработана и не утверждена на использование земель <адрес> не указаны сроки освоения земель.
Согласно «Топоплана», выданного Главархитектурой города Уфы ДД.ММ.ГГГГ на часть садовых участков «Красные линии» проходят вне зоны участков СНТ «Земляника».
Отказывая в удовлетворении заявленных Яковлевым требований о праве собственности на земельный участок, ответчик сослался на его резервирование для муниципальных нужд на основании решения Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в решение Совета городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа для муниципальных нужд».
В соответствии со ст. 70.1 ЗК РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ, согласно которой изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях. Принудительное отчуждение проводится при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Ответчиком не представлены доказательства наличия распорядительного документа о резервировании спорного земельного участка более того, не представлено доказательств тому, что спорный земельный участок находится в зоне резервирования.
Таким образом, данные о том, что спорный земельный участок является ограниченным или изъятым из оборота, отсутствуют, поэтому препятствий для признания за истцом права собственности суд не усматривает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Яковлевым И.С. право собственности на земельный участок № в садовом некоммерческом товариществе <адрес> расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение не вступило в законную силуа