Дело №2-3606/
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием прокурора Шарафутдиновой З.К.
представителя истца Администрации Городского округа г.Уфа, представителя МУП УЖХ г.Уфы Овчинниковой Н.И., действующей по доверенности от 11.01.10г. №011-юр и №1/4142-13 от 18.12.2009г.
при секретаре Заиевой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа г.Уфа к Голощукову Лд, Голощуковой ЛА, Табеньковой ЛЛ о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г.Уфа обратились с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> на том основании, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с января 2009г., до указанного времени также была задолженность в размере <данные изъяты> руб. в настоящий момент задолженность составляет <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> рублей. Ответчики проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 70,1 кв.м., относящемуся к муниципальному жилому фонду. Нанимателем жилого помещения является Голощуков Л.Д. С жильцами указанной квартиры договор найма не оформлен, однако, ответчики признали публичные правоотношения, возникающие по договору социального найма и исполняли условия данного договор, осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг. Собственником жилого помещения является Администрация ГО г.Уфа. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, поэтому, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с неуплатой коммунальных услуг в другое жилое помещение – две комнаты № расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации Городского округа г.Уфа, представитель МУП УЖХ г.Уфы Овчинникова Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчики злостно, на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги в которой проживают и зарегистрированы. В связи с тем, что ответчики злостно нарушили обязанность по оплате коммунальных услуг, ответчики подлежат выселению, с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади. Ответчикам в связи с выселением предоставляется жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м., две комнаты <адрес>
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались неоднократно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».
Представитель УФМС РФ в РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшей, что иск Администрации ГО г.Уфа о выселении не подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации ГО г.Уфа подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Администрация ГО г.Уфа обратились с требованиями о выселении Голощукова Л.Д., Голощуковой Л.А., Табеньковой Л.Л. из жилого помещения по адресу: <адрес> со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ и ст.90 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, договор социального найма расторгается.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В обоснование заявленных требований Администрацией ГО г.Уфа представлена история начисления коммунальных платежей на жилое помещение по адресу: <адрес> копия лицевого счета, справка о зарегистрированных лицах, документы, подтверждающие, что предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью, свободно и отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно справки о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Голощуков Л.Д., Голощукова Л.А., Табенькова Л.Л.
Из истории начисления платежей, по состоянию на 21.09.2010г. на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что имеется задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> рубля, пени <данные изъяты> рублей.
Справкой МУП УЖХ г.Уфы подтверждается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Голощуков Л.Д.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п.38 указывается, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Суд считает, что имеется достаточно оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и расторжения договора найма, поскольку невнесение платы за коммунальные услуги ответчиками более 6 мес. подряд по уважительным причинам должно быть доказано ответчиками, о чем им было направлено уведомление и определение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Городского округа г.Уфа к Голощукову Лд, Голощукову ЛД, Табенькову ЛЛ о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный с Голощукову Лд.
Выселить Голощукову Лд, Голощукову ЛД, Табенькову ЛЛ из жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с неуплатой коммунальных услуг в другое жилое помещение – две комнаты 1 и №, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Р.Климина