Дело №2-691/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
С участием прокурора Шарафутдиновой З.К.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Уфа к Яковлевой Л.Н., Яковлеву Д.В., Яковлеву Д.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрации городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Яковлевой Л.Н., Яковлеву Д.В., Яковлеву Д.В. о выселении из комнаты площадью 16,3 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью № кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. <данные изъяты> указывая на следующее.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от 31.05.1996г., утвержденного Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В комнате указанной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Яковлева Л.Н., Яковлев Д.В., Яковлев Д.В. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты>.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.
В судебном заседании представитель Администрации го г. Уфа – Жуков П.А., действующий по доверенности № 1/56-13 от 15.01.2010г. исковые требования поддержал и дополнительно показал, что в настоящее время на одного человека приходится 2,8 кв.м. места общего пользования, так как в квартире зарегистрировано 6 человек, в предоставляемое жилое помещение планируется заселение 4 человек, таким образом на одного человека будет приходится 6,8 кв.м. мест общего пользования.
В судебном заседании ответчик Яковлева Л.Н. исковые требования не признала на том основании, что их семье предоставляют комнату меньшей <данные изъяты> кв.м., чем у них есть сейчас, <данные изъяты> согласно нового технического паспорта, кроме того, считает, что жилое помещение должны предоставить в черте города, а не в микрорайоне Дема г.Уфы.
Ответчик Яковлев Д.В. будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в суд не явился, причина неявки не известна.
Ответчик Яковлев Д.В., отбывающий наказание <адрес>, о дне и времени слушания дела был извещен, ему было разъяснено право участия в суде через представителя, однако услугами представителя он не воспользовался.
Представитель третьего лица - Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа – Труш Г.В., действующая по доверенности № 76-04-179/33 от 27.01.2010г. заявила об обоснованности заявленных требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от 31.05.1996г., утвержденного Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № 1996 от 28.10.1996г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» № 435 от 06.12.2008 г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Установлено, что Яковлева Л.Н., Яковлев Д.В., Яковлев Д.В. проживают в комнате <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Администрацией ГО г. Уфа предложена для переселения комната площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
При этом установлено, что площадь комнаты, в которой проживают ответчики согласно технического паспорта по состоянию на 17 марта 2008г. составляет 17,9 кв.м., тогда как площадь предоставляемого жилого помещения - 16,9 кв.м.
Таким образом, суд считает установленным, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требования, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ, а именно уменьшена площадь жилого помещения в предложенном администрацией го г. Уфа варианте с учетом того же количества проживающих в ней лиц.
Суд, при принятии решения, должен решать вопрос исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, гуманизма, реальным возможностям истца по обеспечению ответчика жилым помещением.
Таким образом, принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований по переселению ответчиков в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>., так как в данном случае будут нарушены права ответчиков на переселение в жилое помещение, которое не может быть меньше ранее занимаемого.
В соответствии с п.20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Таким образом, суд приходит к выводу, что представляемое истцами жилое помещение не отвечает установленным требованиям и не может быть предоставлено гражданам, выселяемым из аварийного жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении Яковлевой Л.Н., Яковлева Д.В., Яковлева Д.В. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма изолированной комнаты <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение не вступило в законную силуа