Дело №2-3966/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
С участием представителя истца Листковой Н.Г. –Николаевой Н.В., действующей по доверенности №6864 от 09.11.10г.
при секретаре Заиевой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Листковой Н.Г. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа, Администрации Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к КУМС, Администрации Городского округа г.Уфы, о признании собственности на <адрес> в г.Уфе, указав, что 18 сентября 1995 года Листковой Н.Г. на семью из трех человек был выдан ордер № на право занятия жилого помещения — двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение был выдан на основании Постановления администрации Октябрьского района г. Уфы от 06.09.95 г. № 1099. Истица с супругом Листковым М.С. и дочерью Третьяковой Л.М. вселились в указанное жилое помещение, и зарегистрировались по указанному адресу. 19.09.2004 г. Третьякова Л.М. умерла. 24.02.2005 г. умер Листков М.С. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и внучка Николаева И.А. Застройщиками жилого помещения были <данные изъяты> 20.10.2010 г. истица, решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратилась в МУП УЖХ г.Уфы с целью заключения договора найма и получила письмо, за №Ж с Единого расчетно-кассового центра, о том, что согласно письма № Л-7380 от 18.10.2010 г. от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ, <адрес>.24/1 по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится и заключить договор социального найма не предоставляется возможным. 12.10.2010 г. Министерство земельных и имущественных отношений, на предмет выяснения принадлежности данного жилого помещения к государственному имуществу РБ сообщило что данный объект недвижимости в Реестре государственного имущества РБ не заявлен. По сведению ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ дом числится на балансе <данные изъяты> сведениями о право обладании жилым домом у них не имеется. Считает, что она не может быть лишена права на приватизацию в виду того, что сведения о принадлежности дома отсутствуют в реестре муниципальной собственности. Просит суд признать за истцом - Листковой Н.Г. в порядке приватизации право собственности двухкомнатную квартиру по адресу, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности, просит требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, зарегистрированная внучка от участия в приватизации отказалась.
Представители ответчиков –Администрации Городского округа г.Уфы, КУМС Администрации Городского округа г.Уфа в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра, Администрации Орджоникидзевского района ГО г.<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, представлены отзывы на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, истец в 1995г. была вселена по ордеру № в квартиру по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Октябрьского района г. Уфы от 06.09.95 г. №.
Застройщиками жилого помещения были <данные изъяты>
20.10.2010 г. истица, решив воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, обратилась в МУП УЖХ г.Уфы с целью заключения договора найма и получила письмо, за №Ж с Единого расчетно-кассового центра, о том, что согласно письма № Л-7380 от 18.10.2010 г. от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ, <адрес>.24/1 по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится и заключить договор социального найма не предоставляется возможным.
12.10.2010 г. Министерство земельных и имущественных отношений, на предмет выяснения принадлежности данного жилого помещения к государственному имуществу РБ сообщило что данный объект недвижимости в Реестре государственного имущества РБ не заявлен.
По сведению ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ дом числится на балансе <данные изъяты>», сведениями о право обладании жилым домом у них не имеется.
Истец производит оплату за проживание и оказанные коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Таким образом, истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками.
Сообщением УФРС по РБ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.
Сообщениями ГУП ЦУИОН, УФРС по РБ подтверждается, что истцом право приватизации не использовано, а Николаева И.А. от участия в приватизации отказалась, о чем имеется заявление.
Ст. 6 ЖК РФ гласит, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу статьи 49, 60 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Квартира в <адрес> является изолированным жилым помещением. муниципального жилищного фонда, что отвечает требованиям ст. 60, 62 ЖК РФ и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Нарушение закона Ответчиком не должно, повлиять на жилищные права истцов.
П.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища.
В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилого помещения в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку по независящим от истицы причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения, обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Листкова Н.Г. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа, Администрации городского округа <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Листкова Н.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Листкова Н.Г..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Климина К.Р.