дело № 2-2411/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМС А к Х.В.А. о взыскании арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
КУМС А обратился в суд с иском к Х.В.А.. о взыскании арендной платы и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС и С.В.М.. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1632 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации складских помещений, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между С.В.М. и Х.В.А.. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между К. и Х.В.А.. было заключено Дополнительное соглашение о том, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГгоджа права и обязанности арендатора переходят Х.В.А.. В период действия договора арендатор несвоевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность.
Просит суд взыскать с ответчика арендную плату в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> рублей.
В последующем истец уменьшил размер исковых требований, просит суд взыскать с ответчика арендную плату в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Х.Г.Р.. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности В.И.А.. иск не признала, просила снизить размер пени, указав, что ответчик находится в тяжелом материальном положении.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС <адрес> и С.В.М. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1632 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации складских помещений, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между С.В.М. и Х.В.А.. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между К. и Х.В.А.. было заключено Дополнительное соглашение о том, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГгоджа права и обязанности арендатора переходят Х.В.А..
За период действия договора арендатор несвоевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., и были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с расчетом КУМС, арендная плата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ.
За 2008год начислено <данные изъяты> руб.
За 2009года начислено <данные изъяты> руб.
За 2010год начислено <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ
Всего начислено за период действия договора <данные изъяты> руб.
Арендатором оплачена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей. Таким образом, задолженность по договору составляет <данные изъяты> руб., за октябрь 2010года и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> руб.
Задолженность по пени: <данные изъяты> руб.
Учитывая, что ответчик в настоящее время состоит на учете в службе занятости в качестве безработного, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд находит возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в доход государства подлежит госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМС удовлетворить частично.
Взыскать с Х.В.А. в пользу КУМС задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Х.В.А. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Кулова