Дело №2-4133/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
с участием истца Резина А.А.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резина АА к ООО «<данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Резин А.А. обратился с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 16.04.2007г. по договору об инвестировании в строительство жилого дома, заключенного между ним и ООО <данные изъяты> им было проинвестировано строительство трехкомнатной <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Им обязательства были исполнены в полном объеме, денежные средства на счет ответчика внесены. Генеральным инвестором по данному договору является ООО <данные изъяты> которое заключило договор с <данные изъяты> Дом введен в эксплуатацию и принят государственной комиссией. 20.04.2007г. в соответствии с договором по акту приема – передачи нежилое помещение по адресу: <адрес> ему было передано. Однако, в нарушение условий договора ответчики не предоставили полного пакета документов необходимых для регистрации права собственности, поскольку дом был построен без оформления разрешения на строительство, поэтому ему в регистрации права собственности также будет отказано. Просит признать за ним, Резиным А.А. право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенную на 7 этаже по <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд признать право собственности трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенное на 7 этаже по <адрес>, за ним, Резиным АА
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, представлен отзыв, в котором с исковыми требованиями истца согласились.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, представлен отзыв, в котором указывают о признании исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 421 ГК РФ, а также ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», инвестор имеет равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что соответствует закрепленному законом за собственником имущества полному объему правомочий в отношении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что 16.04.2007г. по договору об инвестировании в строительство жилого дома, заключенного между Резиным А.А. и ООО <данные изъяты> было проинвестировано строительство трехкомнатной <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенной на 7 этаже по <адрес>. Резин А.А. обязательства исполнил в полном объеме, денежные средства на счет ответчика внесены, что подтверждается квитанциями, представленными в судебном заседании. Генеральным инвестором по данному договору является <данные изъяты> которое заключило договор с <данные изъяты>
20.04.2007г. в соответствии с договором по акту приема – передачи нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м. передано Резину А.А.
Таким образом, истец в соответствии с требованиями законодательства свои обязательства по договору исполнил, приобретенное им за счет средств капитальных вложений нежилое помещение по акту-приема передачи получил.
Ответчик необходимые документы для регистрации права собственности истца на приобретенное нежилое помещение в ГУФРС РБ не предоставляет, сообщением об отказе в государственной регистрации права собственности подтверждается факт непредставления ответчиками необходимых документов, что нарушает права истца и, следовательно, требования истца законны и обоснованны.
Суд учитывает, что ответчик <данные изъяты> исковые требования истца признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято.
В данном случае признание иска ответчиком ООО «<данные изъяты>не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В данном случае суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Резина АА о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенную на 7 этаже по <адрес>, за Резиным АА.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., расположенную на 7 этаже по <адрес>, за Резиным АА
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.
Судья: К.Р.Климина