дело № 2-253/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Р.Р. к А.ГО о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
З.Р.Р. обратился в суд к А.ГО о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что в 1983 году истец с женой построили дом по вышеуказанному адресу в последствии в 2009году на данное домовладение было выдано свидетельство о праве собственности. За это время были пристроены строения А1, А2, А3 пристрои к жилому дому и «а2 «веранда и когда истец обратился за регистрацией права собственности на данные постройки, ему было отказано по причине того, что они являются самовольными постройками.
Просит суд признать за З.Р.Р. право собственности на самовольные постройки литера А1, А2, А3 к дому, а 2 веранда по адресу: <адрес>
В судебном заседании З.Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель А.ГО в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом (литера (ы)) :А) объекта индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому жилой <адрес> года постройки.
Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> РБ и З.Р.Р. заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> ГО <адрес> <адрес>», для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроев (литеры А1, А2, А3) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ З.Р.Р. является собственником жилого дома литер А, расположенного в <адрес>.
В соответствии с заключением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека земельный участок по адресу: РБ, <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменение № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам2.2.1/2.1.1.1200.03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с градостроительным заключением №ГЗ-2907/и от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством в порядке в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, при условии выполнения требований п.4.1.
Постановлением А.ГО от ДД.ММ.ГГГГ № указанные постройки, возведенные истцом хозспособом, приняты в эксплуатацию.
Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за З.Р.Р. право собственности на самовольные постройки- пристрои А1, А2, А3 к жилому дому, а 2 веранда, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья Кулова Г.Р.