Дело № 2-316/11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре: Киреевой А.А.,
с участием представителя истца Цегельнюк О.И. действующей на основании доверенности №, от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика Мулюкиной З.И. – Мулюкин В.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.И. к Мулюкиной З.И. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Смирнова Е.И. обратилась в суд с иском к Мулюкиной З.И. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником 36/100 доли, в спорной квартире, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, состоит из трех комнат: 10,4 кв. м, 17,2 кв. м, 9,2 кв. м. В соответствии с причитающейся ей долей в размере 36/100, и жилой площадью указанной квартиры, в размере 36,8 кв. м, ее доля по жилой площади составляет 13,2 кв. м, что соответствует площади одной из комнат, а именно 10,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Тем не менее, осуществлять права владения пользования и распоряжения своим имуществом, а именно комнатой площадью 10,4 кв. м в указанной квартире, она не может, так как ответчик всячески этому препятствует. Ключей от данной квартиры у нее не имеется. Смирнова Е.И. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вернуть ключи, но она проигнорировала ее просьбу.В результате чего она не может вселиться в жилое помещение. Истец просит вселить ее в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением: передать Смирновой Е.И., в пользование комнату
жилой площадью 10,4 кв.м, остальные комнаты жилой площадью 9,2 кв.м. и 17,2 кв.м. передать в пользование ответчику; помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванная комната, коридор, встроенные шкафы (кладовые), выделить в совместное пользование истца и ответчика.
Истец Смирнова Е.И. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, оправдательных документов, подтверждающих уважительность причин неявки, представлено не было.
Ответчик Мулюкина З.И. в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, оправдательных документов, подтверждающих уважительность причин неявки, представлено не было.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель Смирновой Е.И. – Цегельнюк О.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мулюкиной З.И. - Мулюкин В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что истец в спорной квартире не проживает, квартирой никогда не пользовалась и расходов по ней не несла, совместное проживание в одной квартире истца и ответчика невозможно, в силу сложившихся взаимоотношений между ними, кроме того, у Смирновой Е.И. есть другое жилье помимо этой квартиры, в котором она проживает.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Смирнова Е.И. является собственником 36/100 доли, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником в данной квартире является также Мулюкина З.И., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Спорная квартира общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, состоит из трех комнат: 10,4 кв. м, 17,2 кв. м, 9,2 кв. м.
В соответствии с причитающейся ей долей в размере 36/100, и жилой площадью указанной квартиры, в размере 36,8 кв. м, ее доля по жилой площади составляет 13,2 кв. м, что соответствует площади одной из комнат, а именно 10,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, требование Смирновой Е.И. как собственника 36/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, имеющей право на владение, пользование и распоряжение ею, в том числе и проживание в ней, о вселении в данную квартиру являются обоснованными.
Кроме того, в судебном заседании установлено также, что имела место быть смена замка на входной двери спорной квартиры, данный факт представителем ответчика не оспаривался.
В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Истец Смирнова Е.И., являясь собственником доли спорного жилого помещения, вправе пользоваться данной квартирой.
Суд считает возможным закрепление за истцом изолированной жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., площадь которой не соответствует точно той доле, которая принадлежит ей на праве собственности, однако, это несоответствие существенным не является, и разница между чистой долей истцов и площадью указанной комнаты составляет всего 13,2 – 10,4 = 2,8 кв. м. Кроме того, при разрешении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие у сторон фактически сложившегося порядка пользования квартирой и добровольного определения такого порядка. Закрепление за истцом в пользование данной комнаты не приведет к ущемлению прав и интересов сторон в споре. Напротив, учитывая отсутствие добровольного определения порядка пользования жильем, вселение истца в спорную квартиру без установления такого порядка вызовет конфликтную ситуацию между сторонами и затруднит либо сделает невозможным исполнение решения суда в части вселения истца.
Доводы представителя ответчика о том, что проживание со Смирновой Е.И. невозможно и ссылки на неприязненные отношения сторон, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
Нарушенное право истца на жилье в силу ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ подлежит судебной защите, и она должна быть вселена в <адрес>, что влечет удовлетворение ее иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Смирновой Е.И. к Мулюкиной З.И. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить.
Вселить Смирнову Е.И. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
передать Смирновой Е.И., в пользование комнату
жилой площадью 10,4 кв.м, остальные комнаты жилой площадью 9,2 кв.м. и 17,2 кв.м. передать в пользование Мулюкиной З.И.;
помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванная комната, коридор, встроенные шкафы (кладовые), выделить в совместное пользование Смирновой Е.И. и Мулюкиной З.И..
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко