Дело № 2-237/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Батршиной Ю.А.,
При секретаре Хохловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зевиг И.А. к Ирмякову Ф.Ф. о расторжении договора по возмездному оказанию услуг и взыскании уплаченной денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Зевиг И.А. обратилась в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Ирмякову Ф.Ф. о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки, указывая на следующее.
27 марта 2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор по возмездному оказанию услуг (сопровождении, оформление), предметом которого является обязанность оказать следующие услуги: поиск и предоставление заказчику земельного участка для строительства коттеджа в <адрес>, сбор и оформление необходимых документов, проведение документов через земельный аукцион, организация получения договора купли-продажи земельного участка, регистрация права собственности на земельный участок в <адрес> через УФРС РБ, получение свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок № в квартале № строящегося жилищного комплекса в поселке <адрес>.
По состоянию на сегодняшний день Ответчик земельный участок не предоставил.
В день заключения договора по возмездному оказанию услуг между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи денег, являющийся приложением к договору, согласно которому ответчику были переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. В п. 2.1. Договора перечислены все обязательства ответчика, ни одно из которых им не выполнено.
Просит признать договор по возмездному оказанию услуг между Зевиг И.А. и Ирмяковым Ф.Ф. расторгнутым; взыскать с ответчика в ее пользу <данные изъяты> руб., в счет возврата оплаченной суммы по договору по возмездному оказанию услуг от 27 марта 2009 г., взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в счет оплаты услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца - Гатауллин И.Д., по доверенности № от 08.11.2010г. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Ответчик Ирмяков Ф.Ф. в суд не явился, по последнему месту жительства был извещен, однако почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», судебные повестки направлялись ответчику по адресу: <адрес>, что соответствует данным справки адресного бюро №.
В связи с тем, что место нахождение (жительства) ответчика не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен по делу адвокат, представляющий интересы ответчика.
Представитель ответчика Ирмякова Ф.Ф. – адвокат Бурашников И.Ю., ордер №, исковые требования оставил на усмотрение суда, просит вынести законное решение. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 27 марта 2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор по возмездному оказанию услуг (сопровождении, оформление), предметом которого является обязанность оказать следующие услуги: поиск и предоставление заказчику земельного участка для строительства коттеджа в <адрес>, сбор и оформление необходимых документов, проведение документов через земельный аукцион, организация получения договора купли-продажи земельного участка, регистрация права собственности на земельный участок в <адрес> через УФРС РБ, получение свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок № в квартале № строящегося жилищного комплекса в поселке <адрес>.
В день заключения договора по возмездному оказанию услуг между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи денег, являющийся приложением к договору, согласно которому ответчику были переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. В п. 2.1. Договора перечислены все обязательства ответчика, ни одно из которых им не выполнено.
По состоянию на сегодняшний день Ответчик земельный участок не предоставил, чем нарушил права истца.
В соответствии со статьями 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательством является наличие определенных прав и обязанностей сторон договора по отношению друг к другу.
В нарушении данной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязательств по передаче участка не выполнил.
Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно акта приема-передачи денег б/н от 27 марта 2009 г., являющегося приложением к договору от 27 марта 2009 г. о возмездном оказании услуг, подписанного Ирмяковым Ф.Ф. и Зевиг И.А., ответчик Ирмяков Ф.Ф. получил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., принял данную денежную сумму лично от Зевиг И.А.
В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ввиду невыполнения обязательств по Договору, истец лишается права получить участок, который рассчитывал получить, оплатив его стоимость.
В данном случае имеется место надлежащее исполнение истцом приятых на себя обязательств и невыполнение обязательств ответчиком.
Как утверждает истец, свидетельство о гос. регистрации права собственности в соответствии с п. 1.3 Договора от 27 марта 2009 г. на Объект (земельный участок) им не получено.
Ввиду невыполнения обязательств ответчика по договору, истец лишается права получить участок, который рассчитывал получить, оплатив стоимость и услуги ответчика согласно п. 3.1. Договора.
Ответчиком каких-либо возражений на заявленные требования в суд не представлены. Судебные повестки, направленные ответчику, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог принять меры к своевременному получению информации по делу и предоставления соответствующих возражений на заявленные требования, если таковые у него имеются.
Таким образом, переданная по акту приема-передачи денег от 27 марта 2009 г., являющемуся приложением к договору по возмездному оказанию услуг от 27 марта 2009 г., в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату истцу и взысканию в пользу Зевиг И.А. с ответчика Ирмякова Ф.Ф.
В деле имеется квитанция на оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты> руб. и договор о предоставлении юр. услуг от 01.11.2010 г.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя исходя из принципа разумности, учитывая законность и обоснованность заявленных требований в размере <данные изъяты> рублей.
Также, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зевиг И.А. к Ирмякову Ф.Ф. о расторжении договора по возмездному оказанию услуг и взыскании уплаченной денежной суммы удовлетворить частично.
Расторгнуть договор по возмездному оказанию услуг от 27 марта 2009 г., заключенный между Зевиг И.А. и Ирмяковым Ф.Ф..
Взыскать с Ирмякова Ф.Ф. в пользу Зевиг И.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в счет возврата уплаченной по договору суммы, <данные изъяты> руб. – расходы по оплате услуг представителя, <данные изъяты> руб. – расходы по оплате госпошлины.
В удовлетворении исковых требований в остальной части Зевиг И.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Ю.А.Батршина