Дело № 2- 828/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием истца Тюневой Н.И.
при секретаре Заиевой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюневой НИ к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в <адрес>/а по <адрес>, в <адрес> проведена перепланировка в виде демонтажа и перегородки между туалетом и ванной комнаты, демонтаж и возведение перегородки между кухней и ванной комнатой, отказ ответчика о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает ее права, т.к. являясь наследником ей необходимо оформить наследственные права. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, указала, что перепланировка произведена самостоятельно без привлечения подрядных организаций. Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом, права и интересы граждан, проживающих в указанном доме не затрагиваются, а перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из сообщения нотариуса следует, что Тюнева Н.И. является наследником принявшей наследство после смерти Сухаревой В.С., для оформления наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> необходимо узаконить перепланировку.
В процессе ремонта в квартире была сделана перепланировка, в результате которой были произведены следующие работы: демонтаж и перегородки между туалетом и ванной комнаты, (объединение туалета и ванной комнаты) и также демонтаж и возведение перегородки между кухней и ванной комнатой (увеличение площади помещения кухни).
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» установлено проект перепланировки жилой квартиры по адресу: <адрес>/<адрес> противоречит требованиям п.9.22 СанПин 31-01-2003.
Квартира № зарегистрирована по праву собственности за Сухаревой В.С. и Ивановой Ф.К.
Из справки о регистрации видно, что Сухарева В.С. снята с регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, выписана по смерти.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. квартира состоит из жилой комнаты площадью 20,5 кв.м., жилой комнаты 10,0 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., ванной комнаты 2,8 кв.м., встроенных шкафов 1,8 кв.м., Имеется отметка ГУП ЦУиОН о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии на перепланировку разрешения не предъявлено.
Согласно заключения МУП «Управления жилищного хозяйства» Городского округа г. Уфа РБ предложения и условия по сохранению в перепланированном состоянии <адрес>/А по <адрес> в <адрес> допустимы и возможны.
Согласно заключения ОАО Управления жилищного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> произведена с соблюдением всех норм и правил, согласно Решению Совета городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ
Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа рассмотрев представленные документы о выдаче разрешительной документации на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии сообщает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не представляется возможным ввиду того, что согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №-П/К ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» проект перепланировки <адрес> жилого <адрес>/а по <адрес> противоречит требованиям п.9.22 СанПин 31-01-2003.
ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа РБ истцу отказано в согласовании работ по перепланировке <адрес> <адрес>, предложено привести указанное жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> жилого <адрес> по <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способн6ости и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций в целом, несущие конструкции не затронуты.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении, произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.
Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес> по <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья: К.Р.Климина