дело № 2-4269/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,
с участием истца Меньшойкина В.С. представителя третьего лица – председателя Автогаражного кооператива № Орджоникидзевского района г.Уфы Дорофеевой И.А., при секретаре Сайфуллиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшойкина В.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Меньшойкин В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 37,2 кв.м. в Автогаражном кооперативе № Орджоникидзевского района г.Уфы (далее – Автокооператив), расположенный по <адрес>.
Заявленные требования Меньшойкин В.С. мотивировал тем, что он является членом Автокооператива и в данном кооперативе ему принадлежит бокс №. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, но лишен этой возможности, поскольку у Автокооператива отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражные боксы.
Согласно справке, выданной Автокооперативом, им полностью внесен паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс, поэтому на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании Меньшойкин В.С. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание ничем неоправданную неявку представителя ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Председатель Автокооператива Дорофеева И.А. просила иск Меньшойкина В.С. удовлетворить, подтвердив, что истцом в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Меньшойкина В.С. по следующим основаниям.
Согласно гражданскому законодательству гаражно-строительный кооператив является разновидностью потребительского кооператива. Статьей 116 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать: условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Таким образом, внесение паевых взносов является обязанностью членов кооператива, в том числе лиц, вступающих в кооператив.
Продажа бокса в гаражно-строительном кооперативе производится с учетом следующих правовых норм. Статья 218 ГК РФ гласит, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поэтому член гаражно-строительного кооператива, уплативший паевой взнос за бокс, в любое время вправе продать его. Лицо, которое его приобретает, вступает в члены кооператива и вносит при этом паевой внос. Этот взнос выплачивается лицу, выходящему из кооператива и продающему бокс.
Судом установлено, что истец Меньшойкин В.С. является членом Автогаражного кооператива № и им полностью 12 апреля 1998 года внесен паевой взнос в сумме № руб. за гаражный бокс №. Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой кооператива и справкой №, выданной 1 декабря 2010 года Автогаражным кооперативом №.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП ЦУИОН РБ Уфимский городской филиал, кадастровому паспорту гаражный бокс № находится в Автогаражном кооперативе №, имеет инвентарный номер №, расположен по адресу: <адрес>.
Из сообщения КУМС Администрации городского округа город Уфа РБ следует, что Автогаражному кооперативу № земельный участок, расположенный под спорным гаражом был передан для целевого использования – под гаражи в аренду.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 218 ГК РФ Меньшойкин В.С. приобрел право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Однако в регистрации права собственности Меньшойкину В.С. на принадлежащий ему гараж отказано по причине не представления автогаражным кооперативом акта ввода объекта в эксплуатацию.
Нарушение требований о предоставлении документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство гаражей, подтверждающих отвод земельного участка для строительства, акта ввода объекта в эксплуатацию под строительство гаражей по <адрес>, имело место со стороны Автогаражного кооператива №. На основании п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Меньшойкиным В.С. право собственности на гаражный бокс № площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Автогаражном кооперативе №.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Меньшойкина В.С. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в Автогаражном кооперативе №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: О.Ю.Кривцова