Дело №2-468/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевкий районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматдинова А.Г. к администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переводе нежилого помещения в жилое
установил:
Ахматдинов А.Г. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии и переводе нежилого помещения в жилое, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ахматдинов А.Г. свой иск поддержал.
Представитель истца по доверенности Крохалев М.С. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что его доверитель является нанимателем жилого помещения <адрес>. В данной квартире он произвел самовольную перепланировку, перевел нежилое помещение в жилое помещение, устроил там жилую комнату, коридор, санузел, шкаф и кухню за счет площадей общих кухонь, а также произвел гидроизоляцию полов в санузле. Решением Межведомственной комиссии ему было отказано в согласовании перепланировки и перевода указанного нежилого помещения в жилое помещение.
Представитель администрации городского округа г.Уфы, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. По данным поэтажного плана жилого помещения до перепланировки по состоянию на 02.10.2008 года помещение состоит из двух кухонь площадью 17.1 кв.м. и 17.5 кв.м., жилой площади не имеется. Согласно кадастрового паспорта от 24.12.2009 года, спорное помещение является жилым, общая площадь помещения 33.4 кв.м.. Согласно технического формуляра жилого помещения от 24.12.2009 года, квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома, состоит из: жилой комнаты 17.0 кв.м., коридора 3.5 кв.м., шкафа 0.3 кв.м., кухни 8.9 кв.м., санузла 3.4 кв.м., шкафа 0.3 кв.м Общая площадь жилого помещения составляет 33.4 кв.м., жилая – 17.0 кв.м.. Ахматдинов А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от 12.02.2008 года, заключенного им с МУП УЖХ г.Уфы. В данной квартире произведен перевод нежилого помещения в жилое помещение и самовольная перепланировка, а именно: устройство жилой комнаты, коридора, санузла, шкафа и кухни за счет площадей кухонь, а также произведена гидроизоляция полов в санузле, устроены перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу. Согласно проекта ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» 2009.239/2 перепланировки и перевода из нежилого в жилое помещение, принятые решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Согласно письма МУ «Управление пожарной охраны городского округа г.Уфа РБ» № от 09.04.2010 года, считает возможным перепланировку квартиры согласно проекта. Согласно письма администрации Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа № от 24.09.2010 года, администрация района считает возможным перевод данного помещения в жилой фонд. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым перевести нежилое помещение в жилое помещение и сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, так как права и законные интересы граждан этим не нарушаются, угрозу их жизни или здоровью не создает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Перевести нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилое помещение.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: подпись Э.Р. Мусин
копия верна:
Судья: Э.Р. Мусин
Секретарь: Л.Ф. Тастиева