Дело №2-421/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации08 февраля 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой А.В. к Юлманову М.В., Юлманову К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения
установил:
Усманова А.В. обратилась в суд с иском к Юлманову М.В., Юлманову К.М. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что по договору дарения от 30.08.2007 года ей перешло право собственности на 90/300 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены семьи Юлманов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юлманов К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав настоящего собственника. Незаконное проживание ответчиков в квартире лишает ее возможности пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, что недопустимо законом.
Истец Усманова А.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Шайхутдинов И.И. в судебном заседании иск своего доверителя поддержал и пояснил, что в 2007 года на имя Усмановой А.В. перешло право собственности на 90/300 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Так как в указанной квартире проживают ответчики, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать Юлманова М.В., Юлманова К.М. утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и обязать отдел УФМС России по <адрес> снять указанных граждан с регистрационного учета.
Ответчик Юлманов М.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не проживают в данной комнате с 2010 года, комнату продали, хотели приобрести машину, в данное время они проживают в квартире матери жены.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Юлманова К.М. его мать Юлманова И.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что родители хотели оформить дарственную на их сына, сын жил в данной квартире, считает ее своим домом. В данный момент проживают они с мужем и ребенком живут у её у родителей в трехкомнатной квартире, всего там проживает шесть человек, три семьи. Муж единственный кормилец в семье, без регистрации он не устроится на работу.
Суд, заслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора дарения от 30.08.2007 года, Юлманов В.Л., Юлманова Г.А. безвозмездно передали в долевую собственность Усманова А.В. 90/300 доли в праве собственности на шести комнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общая площадь жилого помещения 107,1 кв.м., жилая площадь 74,6 кв.м., расположена на третьем этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома. Право собственности истца на долю в праве 90/300 указанной квартиры подтверждается запись регистрации №, сделанной 26.09.2007 года в ЕГРП. Согласно справки о регистрации, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа, Орджоникидзевский район отделение «Лесное» № от 18.11.2010 года, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Юлманов М.В. с 03.04.2003 года, Юлманов К.М. с 28.12.2004 года. Согласно договора передачи жилой квартиры в долевую собственность от 24.09.1997 года, <адрес> получают в общую долевую собственность Юлманов В.Л. 45/300 доли, Юлманова Г.А. 45/300 доли, Юлманов М.В. 45/300 доли, в их пользовании находятся комнаты размером 12,5 кв.м., 8,9 кв.м., 11,7 кв.м.. Согласно договора купли-продажи от 31.03.2003 года Юлманов М.В. продал свою долю 45/3000 доли в праве собственности на квартиру. Согласно справки о регистрации № от 14.01.2011 года, выданной филиал ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфы Орджоникидзевский район отделение «Российское», мать ребенка Юлманова И.А. зарегистрирована с 17.03.1998 года в <адрес>. В соответствии с ч.3 ст.8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются все формы собственности. В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Охрана права частной собственности гарантирует собственникам, беспрепятственную реализацию прав, а также защиту от незаконного изъятия собственности. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики, как субъекты гражданских правоотношений, вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. Усманова А.В. и Юлманов М.В. являются родными сестрой и братом. Ответчик Юлманов М.В. имел ранее на праве собственности 45/300 долю в спорной квартире. Однако, право собственности на долю в квартире он утратил на основании договора купли-продажи. Впоследствии он был зарегистрирован по указанному адресу у своих родителей, как член семьи, являющимися собственниками по 45/300 долей в квартире. Родители в свою очередь безвозмездно подарили свои доли в квартире дочери. С момента приобретения истцом права собственности на доли в квартире, ответчики, не являясь членами её семьи, прекратили право пользования жилым помещением. Кроме того, на момент рассмотрения дела, ответчики по данному адресу не проживают, расходов по содержанию жилья не несут. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Юлманова М.В., Юлманова К.М., утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из указанной квартиры, обязать отдел УФМС России по Орджоникидзевскому району г.Уфы снять Юлманова М.В., Юлманова К.М. с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Юлманова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юлманова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел УФМС России по Орджоникидзевскому району г.Уфа снять Юлманова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юлманова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Юлманова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юлманова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационного жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья подпись Э.Р. Мусин
копия верна:
Судья Э.Р. Мусин
Секретарь Л.Ф. Тастиева