дело № 2 – 605/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Б. к А. ГО о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
С.Н.Б. обратился в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью <данные изъяты> кв. м. Данный жилой дом находится в черте <адрес>, следовательно, относится к землям поселений, которые используются и предназначаются в том числе для жилищного строительства. Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельный участок под вышеуказанным жилым домом Земельный участок был приобретен в 1980году. У Ветерана ВОВ, которому этот земельный участок и был предоставлен. При разрешении вопроса о приватизации, оформлении земельного участка в собственность с целью осуществления своих прав на приватизацию земельного участка обратился в А.ГО РБ ДД.ММ.ГГГГ для получения распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв м. У истца приняли комплект документов и заявление от 15.11. 210года, однако А.ГО был дан отказ письмом.
Просит суд признать за С.Н.Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Ф.А.. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика - А.ГО РБ не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, причина неявки суду неизвестна.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. При этом граждане – собственники зданий, строений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
Согласно ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что С.Н.Б.. является собственником жилого дома, 1 – этажного, общей площадью 71,3 кв. м, инв №, лит А, А1, А2, а1,а2, адрес объекта: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, <адрес>, для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроев (литера А1, А2) и надворных построек, в границах указанных в кадастровом паспорте.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Из Акта санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка видно, что указанный земельный участок соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений».
Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Н.Б. удовлетворить.
Признать за С.Н.Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Кулова