Дело №-338/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
С участием адвоката Курбангалеевой А.Х.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Ф.М., Хазиева О..Р. к Гарифуллину Р.Н. о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гарифуллина Ф.М., Хазиев О.Р. обратились в суд с иском к Гарифуллину Р.Н. о признании утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая на следующее.
Гарифуллина Ф.М. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире она проживает с сыном Хазиевым О.Р. До ДД.ММ.ГГГГ в ней проживал бывший супруг истицы Гарифуллиной – Гарифуллин Р.Н., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака Гарифуллин Р.Н. ушел из дома не сообщил о месте его нахождения, и не снялся с регистрационного учета. В квартире его вещей нет, коммунальные платежи он не оплачивает. По сегодняшний день ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы продолжает включать его в договор социального найма и начислять коммунальный платежи на 3 человек, также истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истица Гарифуллина Ф.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Хазиев О.Р. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик Гарифуллин Р.Н. в суд не явился, по последнему месту регистрации был извещен, однако по указанному адресу он не проживает, место его жительства не известно.
В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен по делу адвокат, представляющий интересы ответчика.
Представитель ответчика Гарифуллина Р.Н. – адвокат Курбангалеева А.Х. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) – исковые требования оставила на усмотрение суда. Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы Гарифуллина Ф.М., Хазиев О.Р., Гарифуллин Р.Н.
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Гарифуллиной Ф.М. и Гарифуллиным Р.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С этого времени Гарифуллин Р.Н. по спорному адресу не проживает, что подтверждается актом, составленным жильцами <адрес>. Из представленных квитанций об оплате квартплаты также следует, что оплата коммунальных услуг производилась истицей Гарифуллиной Ф.М.
С учетом изложенного, установлено, что спорной квартирой ответчик не пользуется длительное время и с момента выезда не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым.
Следовательно, длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица, сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Судом был установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, что также подтверждено актом жильцов дома, квитанциями об оплате квартплаты.
С учетом изложенного, суд возможности сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не усматривает, так как он расходы по содержанию жилого помещения не несет, длительное время спорным жилым помещением не пользуется, с требованиями о вселении не обращался, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гарифуллина Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Гарифуллина Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение вступило в законную силу 11.02.2011а