Дело №2-439/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г.
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Стрижовой Л.Н. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
КУМС Администрации го г. Уфа обратился в суд с иском к Стрижовой Л.Н. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, указывая на следующее.
25.11.2002 года между Администрацией г. Уфы и Стрижовой Л.Н. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1762,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого территорией для складирования материалов, сроком действия до 18.11.2012 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 28.11.2002 года.
Согласно п. 4.3. договора аренды арендная плата исчисляется с 30.04.2002 года и вносится арендатором равными долями ежемесячно в срок до 10 числа следующего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1.-4.6 данного договора. В соответствии с п. 7.2. договора аренды пени начисляются в размере, установленном законодательством для земельного налога.
За период действия договора аренды № от 25.11.2002 года арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на 13.11.2010 года имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 года по 13.11.2010 года в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п.7.2. договора подлежит оплате неустойка в размере <данные изъяты>. за период с 11.02.2003 года по 13.11.2010 года.
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ и п. 7.1. договора аренды, письмом от 17.08.2010 года № уведомил Стрижову Л.Н. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в течении 10 дней с момента получения уведомления. На настоящий момент задолженность не погашена и ответ Комитетом не получен.
В ходе рассмотрения дела определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы была произведена замена истца КУМС Администрации го г. Уфа на Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ.
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ просит взыскать со Стрижовой Л.Н. в свою пользу арендную плату в размере <данные изъяты>. за период с 01.01.2003 года по 13.11.2010 года и пени в размере <данные изъяты> за период с 11.02.2003 года по 13.11.2010 года
Представитель КУМС Администрации ГО г.Уфа – Зотова Н.Н., доверенность № 19 Д от 09.02.2011г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом судебными повестками, однако почтовые уведомления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом были предприняты всевозможные меры для надлежащего извещения ответчика о дате и времени рассмотрения дела. Почтовые извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика, поскольку участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог принять меры к своевременному получению информации по делу.
Суд, с согласия представителя истца, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом, 25.11.2002 года между Администрацией г. Уфы и Стрижовой Л.Н. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1762,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого территорией для складирования материалов, сроком действия до 18.11.2012 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 28.11.2002 года.
Согласно п. 4.3. договора аренды арендная плата исчисляется с 30.04.2002 года и вносится арендатором равными долями ежемесячно в срок до 10 числа следующего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются п.п. 4.1.-4.6 данного договора. В соответствии с п. 7.2. договора аренды пени начисляются в размере, установленном законодательством для земельного налога.
За период действия договора аренды № от 25.11.2002 года арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на 13.11.2010 года имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 года по 13.11.2010 года в размере <данные изъяты>.
Со стороны ответчика каких-либо возражений на заявленные требования истца не поступало. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.
Однако, исковые требования истца в части взыскания пени в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку по договору аренды до <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Стрижовой Л.Н. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.
Взыскать со Стрижовой Л.Н. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа РБ <данные изъяты>. – задолженность по арендной плате, <данные изъяты>. – пени.
В удовлетворении исковых требований Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Батршина