Дело № 2-775/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
Судьи Попеновой Т.В.
С участием адвоката Рудман Н.А.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолух М.А. к Администрации го г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Шолух М.А. обратилась в суд с иском к Администрации го г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на домовладение, указывая на следующее.
После смерти матери- Скорняковой А.К., Шолух М.А., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Уфимском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, стала собственницей домовладения по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке отдела Администрации муниципального района Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,15 гектара был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно договора купли-продажи, удостоверенного в исполкоме Черкасского сельсовета Уфимского района ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, собственником такого же домовладения с этой же характеристикой являлся Алферов М.Р., которому также была предоставлена земля площадью 0,15 гектара для ведения личного подсобного хозяйства.
В целях разрешения сложившейся ситуации с Алферовым М.Р. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор определения долей, установив за Шолух М.А. ? доли и за Алферовым М.Р. ? доли указанного домовладения.
В связи с включением <адрес> в <адрес> решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Алферов М.Р. ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю жилого дома Хуснуллину Н.К., однако, земельный участок Хуснуллину Н.К. не предоставлялся, никаких прав на него он не оформлял. Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № Хуснуллину Н.К. с составом семьи 6 человек ( он, Хуснуллина Д.З.- жена, Хуснуллин А.Н.-сын, Хуснуллин А.Н. - сын, Хуснуллин Д.Н.- сын, Хуснуллина Л.Н.- дочь) была предоставлена четырехкомнатная квартира в м/р <адрес>. После выезда по новому месту жительства половина <адрес> Хуснулиным Н.К. была снесена.
После сноса своей половины дома Хуснуллин Н.К. перестал себя считать себя ее собственником, земельным участком не пользовался, намерений сохранить свои права не имел. Истица же осталась проживать в своей половине дома и продолжала пользоваться земельным участком.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ при уничтожении имущества право собственности прекращается. Таким образом, право собственности Хуснуллина Н.К. на 1/2 долю домовладения по адресу : <адрес> было прекращено в 1996 году с момента сноса им своей половины дома.
Поскольку, ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которых все прочно связанные с земельными участками объекты следуют следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами, Хуснуллин Н.К. В связи с прекращением права собственности на дом утратил и право пользования земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ Хуснуллин Н.К. умер.
Однако, в настоящее время, по данным Уфимского городского филиала ГУЛ «БТИ РБ» Хуснуллин Н.К. все еще указан собственником ? доли домовладения. Указанное обстоятельство ограничивает право истицы распоряжения своей собственностью.
Архивной выпиской отдела Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт предоставления истице земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, что является основанием ее права собственности на него.
На основании изложенного, просила прекратить право собственности Хуснуллина Н.К. на 1/2 домовладения по адресу : <адрес>. Признать за Шолух М.А. право собственности на земельный участок площадью 3797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истица Шолух М.А. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель Шолух М.А. – Батршин Р.Ш., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен.
Третье лицо Хуснуллина Д.З. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и показала, что действительно им была предоставлена квартира в м/р Шакша, при этом занимаемый ими спорный дом оставался под снос. Перед тем как выехать из своей половины дома, они сломали внутренние стены, разобрали полы, оставили крышу и фундамент, так как их дом был под одним фундаментом и крышей с половиной дома, принадлежащего Шолух М.А. В настоящее время если их половина дома развалиться, то дом Шолух также будет поврежден. Она и дети являясь наследниками Хуснуллина Н.К. на спорную часть дома и землю не претендует.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что после смерти матери- Скорняковой А.К., Шолух М.А., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Уфимском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, стала собственницей домовладения по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке отдела Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,15 гектара был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно договора купли-продажи, удостоверенного в исполкоме Черкасского сельсовета Уфимского района ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, собственником такого же домовладения с этой же характеристикой являлся Алферов М.Р., которому также была предоставлена земля площадью 0,15 гектара для ведения личного подсобного хозяйства.
В целях разрешения сложившейся ситуации с Алферовым М.Р. 20.01.1987г. был заключен договор определения долей, установив за Шолух М.А. ? доли и за Алферовым М.Р. ? доли указанного домовладения.
В связи с включением <адрес> в <адрес> решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Алферов М.Р. ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю жилого дома Хуснуллину Н.К., однако, земельный участок Хуснуллину Н.К. не предоставлялся, никаких прав на него он не оформлял.
Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № Хуснуллину Н.К. с составом семьи 6 человек ( он, Хуснуллина Д.З.- жена, Хуснуллин А.Н.-сын, Хуснуллин А.Н. - сын, Хуснуллин Д.Н.- сын, Хуснуллина Л.Н.- дочь) была предоставлена четырехкомнатная квартира в м/р <адрес>.
После выезда по новому месту жительства половина <адрес> Хуснуллиным Н.К. пришла в негодность, что подтверждается техническим паспортом, показаниями Хуснуллиной Д.З.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ при уничтожении имущества право собственности прекращается.
Таким образом, право собственности Хуснуллина Н.К. на 1/2 долю домовладения по адресу : <адрес> было прекращено в 1996 году с момента выезда и разбора спорной половины дома.
Установлено, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Хуснуллина Н.К. обратились его жена Хуснуллина Д.З. и дети Хуснуллин А.Н., Хуснуллин Д.Н., Хуснуллина Л.Д., Хуснуллина Д.Н.
В судебном заседании Хуснуллина Д.З. заявила, что на спорную половину домовладения и земельный участок она не претендует.
Также с заявлением об отказе от спорной половины домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обратились Хуснуллин А.Н., Хуснуллин Д.Н., Хуснуллина Л.Д., Хуснуллина Д.Н., Хуснуллина Д.З.
С учетом изложенного, суд считает требования в части прекращения права собственности Хуснуллина Н.К. на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Требования в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку истицей был нарушен досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Хуснуллина Н.К. на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования в части признания за Шолух М.А. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение не вступило в законную силуа