Дело №2-267/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
С участием прокурора Иткуловой Н.У.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.М. к Шакирову М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шакиров Р.М. обратился в суд с иском к Шакирову М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Шакировым Р.М., Шакировкым М.Х. и Юмагузиной Ф.Г. был заключен договор дарения квартиры общеполезной площадью 42,8 кв.м., состоящей из двух комнат, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>
Истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы: Шакиров Р.М., Шакиров М.Х., Юмагузина Ф.Г., что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиал «ЕРКЦ» «Орджоникидзевский район отделение «Лесное». При этом Ответчик проживал в данной квартире с Юмагузиной Ф.Г. до октября 2010 года.
Дальнейшее проживание ответчика Шакирова М.Х. с Юмагузиной Ф.Г. истец считает невозможным. На предложение истца о снятии ответчика с регистрационного учета добровольно по адресу г.Уфа, ул.Блюхера <данные изъяты> ответил отказом.
Истец, являясь единственным собственником квартиры, расположенной по адресу г.Уфа, ул.Блюхера <данные изъяты>, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
С учетом изложенного, считает, что ответчик не является собственником квартиры и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <данные изъяты> Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу нарушают жилищные права истца. При этом, снятие ответчика с регистрационного учета не ущемляет его жилищных прав и интересов т.к. право на данную квартиру у него утрачено, а также после продажи данной квартиры Шакирову М.Х. будет предоставлена жилая комната в г.Уфа с дальнейшей регистрацией и проживанием в ней.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 35 ЖКРФ, просит снять Шакирова М.Х. с регистрационного учета по
адресу г.Уфа, ул<данные изъяты> Выселить Шакирова М.Х. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Шакиров Р.М., а также его представитель Волкова Т.Б., допущенная к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству заявленные требования поддержали и показали, что Шакиров М.Х., будучи отцом Шакирова Р.М. подарил ему свою долю в квартире. Другого места для проживания у отца нет, однако в настоящее время он оформляет размен квартиры, на комнату и однокомнатную квартиру. В однокомнатной квартире будет проживать мать, а в комнате, которую он оформит в свою собственность будет проживать отец, которого он в будущем в этой комнате зарегистрирует. На сегодняшний день он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Брак между отцом и матерью на сегодняшний день не расторгнут.
Ответчик Шакиров М.Х. иск не признал и показал, что ему 72 года, он является пенсионером, другого жилья у него нет. В 2006г. он, будучи уверенным, что подписывает завещание, как оказалось в последствии подписал договор дарения своей доли в квартире сыну. У жены и сына ключи от квартиры имеются, однако они в квартире не проживают, так как сын проживает со своей женой у ее родителей, его жена проживает с ним.
Третье лицо Юмагузина Ф.Г. исковые требования поддержала и показала, что она с мужем Шакировым М.Х. совместно не проживает, так как она вынуждена проживать с семьей сына в связи тем, что между ней и мужем отношения плохие, она неоднократно была вынуждена вызывать милицию, так как муж ее бил. В настоящее время она подала заявление о расторжении брака, дело к слушанию назначено на февраль 2011г.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала в равных долях Шакирову М.Х. Юмагузиной Ф.Г. и Шакирову Р.М. на основании Договора передачи жилых квартиры в долевую собственность №б\н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Шакиров М.Х. и Юмагузина Ф.Г. заключили договор дарения, в соответствии с которым подарили свои доли сыну Шакирову Р.М.
Указанный договор зарегистрирован в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ
В ходе рассмотрения дела истец подлинник договора не представил, ссылаясь, что он сдан в кадастровую палату, при этом пояснил, что на день рассмотрения дела он является собственником спорного жилья, наличие договора дарения ответчик не оспаривал, ссылаясь, что в момент его подписания считал, что подписывает завещание.
Со стороны ответчика самостоятельных требований о признании договора дарения, оформленных в форме иска заявлены не были.
Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Шакиров Р.М.
В указанной квартире зарегистрированы Юмагузина Ф.Г., Шакиров М.Х., Шакиров Р.М.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии сч.1., 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На момент заключения договора дарения, у истца и ответчика были равные права на жилое помещение.
При заключении договора дарения, истец приобрел жилое помещение исключительно в свою собственность, а членам своей семьи, в том числе отцу Шакирову М.Х. должен предоставить право пользования приобретенным жилым помещением, так как иного соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.
Суд, учитывая, что ответчик другого места жительства не имеет, является нетрудоспособным в силу возраста, а также то, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу членом семьи которого является ответчик, не усматривает оснований для выселения последнего из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований Шакирова Р.М. к Шакирову М.Х. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение вступило в законную силу 01.02.2011а