№ 2-389/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.Г. к Ахмадееву Д.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Степанова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ахмадееву Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. До настоящего времени в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован Ахмадеев Д.Р., который не состоит в родственных отношениях и не является членом семьи истца. Согласно п. 7 Договора купли – продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от вещей, мебели и прочего имущества в течении 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчиком указанное обязательство по договору не выполнено, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Бикбулатов Р.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке уточнения исковых требований просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета были приняты судом к производству в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, от представителя истца в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, представителя истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Степанова Т.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ахмадеевой Э.Р., Ахмадеевым Д.Р. и Степановой Т.Г. Из п. 7 данного договора усматривается, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от вещей, мебели и прочего имущества в течении 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего договора.
Однако из содержания представленной в материалах дела справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорному адресу Ахмадеев Д.Р. все еще зарегистрирован.
Таким образом, суд считает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Степановой Т.Г. по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, ответчик Ахмадеев Д.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Степановой Т.Г. к Ахмадееву Д.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Ахмадеева Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ахмадеева Д.Р. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк