дело № 2- 260/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.Н. к Г.Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Г.К.П. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Е.Н. обратилась в суд с иском к Г.Н.Н.., Г.К.Н.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма. В настоящее время в <адрес> в <адрес> фактически проживают Ш.Е.Н.., Б.М.В.., Ш.В.И.., Б.Е.А.. Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Ш.Е.Н.., Г.Н.Н.., Б.М.В.., Г.К.П.., Ш.В.И.., Б.Е.А. Ее сестра Г.Н.Н.., и ее сын Г.К.П.. по вышеуказанному адресу не проживают. В 1990году Г.Н.Н.. вышла замуж и переехала жить к мужу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ее сын Г.К.П.. вообще никогда в спорную квартиру не вселялся. На требование истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Просит суд признать Г.Н.Н. и Г.К.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по <адрес> снять Г.Н.Н., и Г.К.П. с регистрационного учета по данному адресу: <адрес>. Взыскать с Г.Н.Н. и Г.К.П. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, составление искового заявления <данные изъяты> рублей.
В дальнейшем истец изменила предмет иска в части требований к Г.К.П.., просит признать Г.К.П. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Ш.Е.Н.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Г.Н.Н.., Г.К.П.., представитель по доверенности Н.П.С.. в удовлетворении исковых требований возражали, просили отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях. Указали, что отсутствие Г.Н.Н.. и Г.К.П.. в спорной квартире с 1990 года является временным, кроме того, в декабре 2010г. из-за скандала с мужем Г.Н.Н.. и Г.К.П. две недели жили в спорной квартире с согласия истца.
Представитель третьего лица –Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, их представителей, изучив и оценив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, для признания права пользования жилым помещением необходимо в силу действующего жилищного законодательства наличие следующих условий: вселение в жилое помещение, проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, признание членом семьи нанимателя в случае, если гражданин не является им в силу закона, письменное согласие на вселение основного нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя.
Как видно из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Н. зарегистрирована с 1975г. по адресу: <адрес> совместно с Ш.Е.Н.. – сестрой, Б.М.В. – племянницей, Г.К.П.. – сыном (зарегистрирован с рождения в 1990г.), Ш.В.И.. – зятем, Б.Е.А.. – племянником.
Как следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составл жильцов <адрес>, Г.Н.Н.. и Г.К.П. в <адрес> не проживают с 1990 года.
Согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, изменен договор социального найма на спорную квартиру, переоформлен лицевой счет на истца с составом семьи 6 человек, в связи со смертью нанимателя Б.Н.Е.
В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП УЖХ <адрес> и Ш.Е.Н.. видно, что последней и членам семьи передана в пользование квартира по адресу: <адрес>.
Свидетель К.С.С. в судебном заседании показала, что приходится соседкой истца, в 90-м году ответчик Г.Н.Н.. вышла замуж и выехала из спорной квартиры.
Свидетель К.Л.Н.. в судебном заседании показала, что в декабре 2010г. Г.Н.Н. с сыном проживали по адресу: <адрес> – 41 в течение двух недель. Коммунальные услуги оплачивали истцы.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие Г.Н.Н.. из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, поскольку расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Доказательств обратного Г.Н.Н.. не представлено, а судом не добыто.
В связи с чем суд находит, что Г.Н.Н. в добровольном порядке выехала из названного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.
В судебном заседании ответчиком Г.К.П.. не оспаривалось, что он зарегистрирован по спорному адресу с момента рождения, однако в нее не вселялся, поскольку проживал с родителями по адресу: <адрес>. Кроме того, достигнув совершеннолетнего возраста, расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры ответчик не несет.
В связи с чем суд находит обоснованными исковые требования о признании Г.К.П.. неприобретшим право пользования жилым помещением.
Довод ответчиков о том, что их непроживание в спорной квартире является временным, поскольку они в декабре 2010г. две недели по семейным обстоятельствам проживали в спорной квартире, суд находит не имеющим правового значения, учитывая единичный случай и кратковременность проживания в указанной квартире по семейным обстоятельствам.
Доводы ответчиков о том, что в месте своего фактического проживания они не приобрели право на жилое помещение, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, и в разумных пределах расходы по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Е.Н. удовлетворить.
Признать Г.Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Признать Г.К.П. неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Обязать УФМС в <адрес> снять Г.Н.Н. и Г.К.П. с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать солидарно с Г.Н.Н., Г.К.П. в пользу Ш.Е.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья Кулова Г.Р.