Дело №2-2695/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием прокурора Шарафутдиновой З.К.
с участием представителя истца Валеевой А.Т. Валеевой С.М., действующей по доверенности №10858 от 15.10.2009г., ответчика (истца по встречному иску) Валеевой Ф.Ф., ее представителя Чиглинцевой Ю.А., действующей по доверенности №7465 от 29.10.2009г.
при секретаре Заиевой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой АТ к Валиева ФФ о прекращении права пользования выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Валиева ФФ к Валеевой АТ о сохранении права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в Валиевой Ф.Ф. о прекращении права пользования выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником домовладения и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Указанное недвижимое имущество является ее собственностью по наследству после смерти мужа Валиева М.Т. Ответчик являлась женой ее сына Валиева Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ До 1990 г. сын вместе со своей бывшей женой и детьми, Валиев РР, Валиев РР, Валиевым Р.Р. проживали в Киргизии, а затем в мае-июне 1990 г. переехали в <адрес>. Были зарегистрированы в нем, и проживали совместно до августа 2009г. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ брак между Валиевым Р. М., и Валиевой Ф. Ф. был расторгнут. В настоящее время по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы 8 человек: истица, дочь, Исанова ФМ, сын, Валиев РМ, ответчик, Валиева ФФ, внук, Валиев РР, внук, Валиев РР, внучка, Валиева РР, внучка, Фирсова НН. Членом семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться из <адрес> в <адрес>, но она проигнорировала просьбы. Истица просит суд признать Валиеву Ф.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселить Валиева ФФ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным ст. 31, 34,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ.
Не согласившись с заявленными требованиями ответчик Валиева Ф.Ф. обратилась со встречными исковыми требованиями о сохранении права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что в совместном браке с мужем, ведя совместное хозяйство был построен литер: А1, а, которые являются жилыми помещениями в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> для того, что бы проживать совместно с детьми. Данный факт о том, что с мужем действительно вместе делали капитальный ремонт ветхого дома литер А и строили и благоустраивали пристрой литер А1 и а, что подтверждается бытовой характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ подписанной соседями, Таким образом, начав строительство пристроев за литер AI и а к дому площадью 38,1кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, д. обсуждались вместе с мужем. Все вопросы освоения земельного участка и строительства также обсуждались с Валиевым Р.М. и была договоренность о создании совместной собственности. Именно с этой целью, наравне с сыном истца, Валиева Ф.Ф. вкладывала свой труд и средства в строительство дома. На сегодняшний день Валиева ФФ проживает не в доме истца с общей площадью 38,1кв.м., а в одной из комнат в пристроях, которые на сегодняшний день не узаконены надлежащим образом. От своих прав на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> истица не отказывается, так как оплачивает коммунальные и иные платежи по эксплуатации спорного дома, согласно кассационному определению от ДД.ММ.ГГГГ дело № года восстановила свои права на проживание и вселения в вышеуказанный дом, согласно Акта о вселении от ДД.ММ.ГГГГ вселилась и до сегодняшнего времени продолжает проживать в доме, так как данное жилье для истца является единственным. В 1992 году в вышеуказанный жилой дом истица была вселена ответчиком и ее мужем как член семьи, так как являлась женой ее сына. Средств для приобретения другого жилья у нее нет. Кроме того, Жилищный кодексРФ предусматривает сохранение права бывшего члена семьи собственника жилого помещения пользоваться этим жилым помещением в течении определенного срока на основании решения суда. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в нем, имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Данное положение сохранилось и после вступления в действие нового Жилищного кодекса РФ. Валиева Ф.Ф просит признать за ней право бессрочного пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> сохранением регистрации по месту жительства. Признать Валиева ФФ членом семьи Валеевой АК. Признать право пользования за Валиевой ФФ изолированной комнатой площадью 8, 1 кв.м, находящуюся в жилом доме за литер А1, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Признать право совместного пользования за Валиевой ФФ, Валеевой АК, Валиев РМ, Валиев РР, Валиева РР, Валиевым РР, Исанова ФМ, Фирсовой НН места общего пользования (кухней, туалетом, верандой, баней и другими хозяйственными постройками) находящимися по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Валеевой А.Т. Валеева С.М. подтвердила, что Валеева А.Т. извещена о времени и месте рассмотрения дела. Исковые требования о признании Валиеву Ф.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселении Валиевой Ф.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным ст. 31, 34,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что Валиева Ф.Ф. постоянно проживает у своего сына по адресу: <адрес>, что подтверждается актами, сама добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик (истица по встречному иску) Валиева Ф.Ф. не согласилась с иском Валеевой А.Т., поддержала свой встречный иск и пояснила, что она не отказывалась от пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Валеева А.Т. ее бывшая свекровь выгоняет ее из дома и создает ей невыносимые условия, запрещает пользоваться туалетом, кухней, врывается в ее комнату среди ночи, выгоняет на улицу, выкидывает ее вещи. Она в 1990 г. была вселена в указанный дом в качестве члена семьи, они с мужем вырастили по указанному адресу троих детей. Она неоднократно вызывала милицию, так как ей постоянно чинятся препятствия в пользовании жильем. Никакого иного места жительства у нее нет. Просит отказать в иске Ваалеевой А.Т., удовлетворить ее требования.
Представитель Валиевой Ф.Ф. Чиглинцева Ю.А. также поддержала встречный иск, не признала требования Валеевой А.Т. В обоснование заявленных требований пояснила, что В соответствии со ст. 31,35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено сохранение за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением в случае отсутствия оснований приобретения или осуществления прав пользования иным жилым помещением; отсутствие возможности обеспечить себя другим жилым помещением в следствии неблагоприятного имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. Валиева Ф.Ф. действительно имеет низкий заработок, не имеет никакого иного жилья в собственности или по договору найма, поэтому, полагает, что имеются основания для сохранения за Валиевой Ф.Ф. право пользования жильем на определенный срок. Кроме того, установлено, что Валиева Ф.Ф. принимала активное участие в строительстве пристроя, который в настоящий момент является самовольной постройкой, проживает там в комнате 8 кв.м. и считает это жилое помещение находящееся в совместном пользовании. Просит удовлетворить заявленные требования по встречному иску в полном объеме.
Третье лицо Валиев Р.М., Исанова Ф.М. поддержали требования истца Валеевой А.Т., указав, что Валиева Ф.Ф. не является членом их семьи и сама ушла жить к сыну. Просят иск матери Валеевой А.Т. удовлетворить.
Третьи лица Валиев Р.Р., Валиева Р.Р., Валиев Р.Р., являющиеся детьми Валиева Р.М. и Валиевой Ф.Ф. поддержали встречный иск матери Валиевой Ф.Ф., указав, что действительно имеются конфликтные отношения между матерью и бабушкой Валиевой А.Т., которая выгоняет и не дает жить матери в доме, хотя они все вместе проживают с 1990г. Бабушке Валеевой А.Т. более 80 лет, она ходит, сама себя обслуживает. Подтвердили, что другого жилья у матери нет.
Третье лицо Фирсова Н.Н., представитель УФМС по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Фирсова Н.Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Валеевой А.Т., в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Констиутции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании определения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилы помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При продлении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должно исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая в том числе основания, предусмотренные в указанной статье.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.
Следовательно, при наличии обстоятельств, не позволяющих бывшему члену семьи собственника обеспечить себя иным жилым помещением, суд может сохранить за бывшим членом его семьи на определенный срок право пользования жилым помещением.
Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским районным судом г. Уфы принято решение о вселении Валиевой Ф.Ф. в спорное жилое помещение и возложена обязанность на Валееву А.Т. не чинить препятствий к доступу и проживанию Валиевой Ф.Ф. в жилом доме по адресу: г. Уфа, ул. <адрес> В удовлетворении встречного иска Валеевой А.Т. к Валиевой Ф.Ф. о выселении, снятии с регистрационного учета отказано. Указанное решение вступило в законную силу, согласно кассационного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которому участвуют те же лица.
Судом при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела по иску Валиевой Ф.Ф. к Валеевой А.Т. о вселении и встречному иска Валеевой А.Т. к Валиевой Ф.Ф. о выселении, снятии с регистрационного учета было установлено, что Валеева А.Т. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено и в настоящем судебном заседании представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.
Кроме того, вышеуказанным решением также установлено, что Валиева Ф.Ф. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилья Валеевой А.Т., в 1991 году с согласия его собственника Валиева М.С. и его жены Валеевой А.Т. - как жена их сына Валиева P.M., зарегистрирована по спорному адресу с 10 октября 1991 года.
При вселении Валиевой Ф.Ф. в дом волеизъявление Валиева М.С. и Валеевой А.Т. было направлено на ее проживание в жилом помещении в качестве члена их семьи, поскольку Валиева Ф.Ф. вместе с мужем и детьми ранее проживали в Киргизии, и переехали на постоянное место жительства в г.Уфу по настоянию собственника дома Валиева М.С, против чего Валеева А.Т. не возражала.
Однако, не смотря на то, что до 2006 года, когда между Валиевой Ф.Ф. и Валеевой А.Т. стали возникать конфликты, семья Валиевых продолжала вести общее хозяйство, они держали домашних животных, за которыми совместно ухаживали, совместно несли расходы по содержанию жилого дома и оплаты коммунальных платежей, совместно осуществили строительство пристроя дома, в котором посильную помощь оказывала и Валиева Ф.Ф.
Также до 2006 года истец Валиева Ф.Ф. исполняла обязанности члена собственника жилого помещения, оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги не только в приходящейся на ее долю части, но и за всех лиц, проживающих и зарегистрированных в доме, в том числе за ответчика Валееву А.Т., вносила плату за электроэнергию.
В настоящем судебном заседании Валиева Ф.Ф. представила квитанции, согласно которых ею с 2009г. также понесены расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по спорному месту жительству.
Судом также установлено, что соглашения об особом порядке пользования жилым помещением между сторонами не было.
Валеевой Ф.Ф. также представлены справки о заработной плате за период с 2008 по 2010г., из которых следует, что среднемесячная заработная плата в 2008г. составляла <данные изъяты> рублей.
В соответствии с сообщениями ГУПЦУИОН, УФРС по РБ Валиева Ф.Ф., ее дети в собственности жилья в <адрес> не имеют.
Истцом представлены доказательства, что он как собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Осуществляет принадлежащие ему права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Допрошенные в качестве свидетелей Гильмутдинова З.Г., Галеева Р.Г., являющиеся соседями семьи Валеевой А.Т. и Валиевой Ф.Ф. пояснили, что длительное время проживают по <адрес>, знают соседей хорошо. Им известно о возникших неприязненных отношениях между Валиевой Ф.Ф и ее свекровью. Они неоднократно были очевидцами того, что Валиеву Ф.Ф. свекровь выгоняла из дома, она не могла попасть в дом, не может попасть на кухню, в туалет, а другого жилья у нее нет. Валиева Ф.Ф. проживает в пристрое в комнате 8 кв.м., который они построили с мужем, отремонтировали. После того, как Валиеву Ф.Ф. выгоняют из дома, она приходит к ним, к соседям, плачет.
Свидетели Мустафин Я.Х. и Кадырова М.М., являющиеся дальними родственниками Валиевой Ф.Ф. также подтвердили, что Валиева Ф.Ф. после приезда из Киргизии в 1990г. стала проживать в доме с мужем, свекром, свекровью и детьми по адресу: <адрес>. Жила там постоянно, другого жилья у нее нет. Им известно, что со свекровью у Валиевой Ф.Ф. неприязненные отношения и свекровь ее из дома выгоняет, кухней, туалетом пользоваться не дает, хотя Валиева Ф.Ф. проживает там с 1990г., у нее там свои вещи.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Валиева Ф.Ф. действительно не имеет никакой возможности приобрести жилье или уйти жить к детям, также установлено, что до настоящего времени у истицы с ответчиком неприязненные отношения.
После исполнения решения суда, что подтверждается актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, Валиевой Ф.Ф. со стороны Валеевой А.Т. чинятся препятствия в пользовании домом.
Поэтому, суд полагает, что требования Валеевой А.Т. о выселении Валеевой Ф.Ф. не могут быть удовлетворены.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд полагает, что требования встречного иска Валеевой Ф.Ф. должны быть удовлетворены частично, за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением и местами общего пользования в жилом доме по адресу: <адрес> на срок пять лет, по истечении которого Валиева Ф.Ф. прекращает право пользования указанным жилым помещением и должна освободить занимаемое жилое помещение, поскольку с момента расторжения брака с сыном истицы Валиевым Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ Валиева Ф.Ф. перестала быть членом семьи собственника Валеевой А.Т.
Требования о Валиевой Ф.Ф. о признании за Валиевой Ф.Ф. право бессрочного пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> признании Валиевой Ф.Ф. членом семьи Валеевой АТ, признании права пользования за Валиевой Ф.Ф. изолированной комнатой площадью 8, 1 кв.м, находящуюся в жилом доме литер А1, расположенном по адресу: РБ, <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку не подтверждаются представленными доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Валеевой АТ к Валиева ФФ о выселении отказать.
Встречный иск Валеевой ФФ к Валеевой АТ о сохранении права пользования жилым помещением, определении порядка пользования удовлетворить частично.
Признать за Валиевой ФФ право пользования и проживания в жилом доме, в том числе и местами общего пользования (кухней, туалетом, верандой баней и другими хозяйственными постройками) по адресу: <адрес> с сохранением регистрации по месту жительства сроком на 5 (пять)лет, по истечении которого прекращается право пользования указанным жилым помещением Валиевой ФФ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья: К.Р.Климина