дело № 2-900/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Р.Д. к О."Д.К.С." о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Д.Р.Д. обратилась с иском к О."Д.К.С." о признании права собственности на нежилые помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого <адрес> в мкр. «Дубки». По условиям указанного договора ответчик обязался осуществить строительство нежилого встроенно-пристроенных помещений №№ 2,3,4,5,6 общей площадью 45,3 кв.м, расположенного на десятом этаже дома и после ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты за ВПП, передать его истцу в собственность по акту приема-передачи.
Просит суд признать за Д.Р.Д. право собственности на нежилое помещение, расположенное на 10 этаже жилого дома общей площадью 45,3 кв. м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Р.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика - О."Д.К.С."» не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
В судебное заседание третье лицо - представитель А.ГО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.п. 2.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилых встроено-пристроенных помещений составила <данные изъяты>) рублей. Расчет с ответчиком истцы произвели полностью, что подтверждается квитанциями на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ тем самым, исполнив свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома в микрорайоне «Дубки» по <адрес> (строительный адрес). Однако дом был построен с нарушением установленных Градостроительным кодексом РФ правил, не было получено разрешение на строительство дома, не оформлен земельный участок под домом, а также произведено незаконное строительство 10 этажа, на которое истец просит установить право собственности в установленном порядке оформление права собственности не предоставляется возможным.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ по акту приемки-передачи к договору о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик передал истице в собственность встроено-пристроенные нежилые помещения №№ 2,3,4,5,6, общей площадью по техпаспорту 45,3 кв.м., расположенные на десятом этаже жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: жилой лом по <адрес> в мкр. «Дубки» в <адрес>), однако, до настоящего времени истцы не могут оформить свое право общей долевой собственности на принадлежащие им встроенно-пристроенные помещения (ВПП).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан отказано в государственной регистрации права собственности на ВПП в связи с тем, что ответчик не предоставил право устанавливающие документы на вновь созданный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.Р.Д. удовлетворить.
Признать за Д.Р.Д. право собственности на нежилые встроено - пристроенные помещения №№ 2,3,4,5,6 общей площадью 45,3 кв.м, расположенные на десятом этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.Р. Кулова