Дело №2-388/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца Бикмаева Ф.Д. – Шайхутдинова А.Г., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмаева Ф.Д. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение путем заключения договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бикмаев Ф.Д. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживает в общежитии по указанному адресу, жилье в общежитии было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. На комнату открыт лицевой счет, в ней зарегистрированы Бикмаев Ф.Д. и Валиуллин М.К. Комната представляет собой отдельное жилое помещение с коридором и санузлом. Решив заключить договор социального найма, Бикмаев Ф.Д. обратился в МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ, где ему было отказано с указанием на то, что неизолированное жилое помещение, части жилых помещений не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. Считает, что его право на приватизацию нарушено, просит суд признать за ним право собственности на комнату № <адрес> в <адрес>, указав, что зарегистрированный в спорном жилом помещении Валиуллин М.К. не претендует на участие в приватизации. Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнение иска Бикмаева Ф.Д. в части заключения договора приватизации жилого помещения было принято судом к производству.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец Бикмаев Ф.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе через представителя, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Городского округа г. Уфы РБ, третье лицо Валиуллин М.К. в судебном заседании не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела были извещены, что подтверждается материалами дела.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Валиуллин М.К. не возражал против удовлетворения исковых требований Бикмаева Ф.Д., представил письменный отказ от участия в приватизации комнаты № <адрес> в <адрес>, в которой также зарегистрирован.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно – правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
Материалами дела и судом установлено следующее.
Общежития относятся к жилищному фонду (а точнее – к специализированным домом, которые, в свою очередь, входят в состав жилищного фонда) в силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики».
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ.
Согласно выписке, утвержденной положением о реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ, комната № по <адрес> относится к муниципальному имуществу городского округа город Уфа РБ.
В соответствии с п.2 Положения о передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий и не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», включая и объекты, определенные в п.2 Положения.
Передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации муниципальную собственность путем внесении в планы приватизации предприятий, находящихся в стадии приватизации, перечней названных объектов отдельным разделом.
Если планы приватизации утверждены, то в установленном порядке в них вносят изменения и включают перечни передаваемых объектов.
Утверждение плана приватизации предприятий (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность (п.3 Постановления).
Здание общежития по <адрес> является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положения Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому оно может рассматриваться как объект муниципальной собственности, независимо от того оформлено ли это в установленном законом порядке.
На основании вышеприведенных норм действующего законодательства ОАО «КПД» обязано было передать здание общежития по <адрес> в муниципальную собственность.
Нарушение закона Ответчиком не должно повлиять на жилищные права истца.
П.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища.
В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч. 3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Как следует из технического паспорта с инвентарным номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что в настоящее время в изолированной жилой комнате № <адрес> зарегистрированы Бикмаев Ф.Д. и Валиуллин М.К., что подтверждается материалами дела (карточка прописки).
Поскольку комната по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истца, проживающего в спорной комнате, достигшего согласия в приватизации комнаты с Валиуллинным М.К., зарегистрированным в ней, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Судом учтен отказ Валиуллина М.К. от участия в приватизации комнаты № <адрес> в <адрес> РБ, о чем свидетельствуют материалы дела (заявление Валиуллина М.К. от ДД.ММ.ГГГГ).
Ранее истец Бикмаев Ф.Д. не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, оснований, предусмотренных ЖК РФ для выселения истца без предоставления другого жилого помещения, не имеется.
Статьей 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в
государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный
жилищный фонд, реализуемое па условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, является обоснованным и подлежит удовлетворению требование Бикмаева Ф.Д. о признании права собственности на жилое помещение - комнату № по адресу: <адрес>, путем заключения договора о приватизации, согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бикмаева Ф.Д. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение путем заключения договора приватизации удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа <адрес> Башкортостан заключить с Бикмаевым Ф.Д. договор приватизации комнаты № <адрес> в <адрес> РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк М.А. Решение вступает в законную силу 22.02.2011 г.к