№ 2-396/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Н.Н. к Ибрагимовой Т.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Асадуллина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ибрагимовой Т.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с Асадуллиным Ф.З. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ее бывший собственник - Ибрагимова Т.Д., которая не состоит в родственных отношениях и не является членом семьи истца. Согласно п. 5 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры. До настоящего времени ответчиком указанное обязательство по договору не выполнено, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Место жительства ответчика Ибрагимовой Т.Д. суду неизвестно, в связи с чем ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Аюханова Р.Д. в качестве представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом (посредством телефонограммы), что подтверждается материалами дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, является общей долевой собственностью Асадуллиной Н.Н. и Асадуллина Ф.З..
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовой Т.Д., Сурначевой Н.В. и Асадуллиной Н.Н., действующей за себя и в интересах Асадуллина Ф.З.
Из п. 5 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Однако из содержания представленной в материалах дела справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ «Орджоникидзевский район отделение «Черниковское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорному адресу Ибрагимова Т.Д. все еще зарегистрирована.
Таким образом, суд считает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, ответчик Ибрагимова Т.Д. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Асадуллиной Н.Н. к Ибрагимовой Т.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Ибрагимову Т.Д. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.
Ибрагимову Т.Д. снять с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк М.А. Решение вступает в законную силу 22.02.2011 г.к