Дело №2-540/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок
установил:
Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в садовом некоммерческом объединении <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Трофимова О.А. иск доверителя поддержала в полном объеме.
Представители администрации городского округа г.Уфа, садового некоммерческого объединения «Лопатино», Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, так как указанные лица, участвующие в деле, не представили сведений о причинах неявки.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением администрации городского округа г.Уфа № от 20.08.2010 года СНО «Лопатино» предоставлен земельный участок площадью 54500 кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящихся в <адрес>, на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд. Согласно договора субаренды от 21.10.2010 года, СНО «Лопатино» предоставило Ивановой Е.В. в субаренду земельный участок №, площадь. 0.40 га для ведения садоводства. Иванова Е.В. является членом данного садоводческого объединения, что подтверждается: заключением СНО «Лопатино» от 27.05.2010 года; членской книжкой садовода №, где указана дата принятия в члены 07.08.2009 года. Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка. В своем ответе № от 24.06.2010 года Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа указал, что оформление в собственность испрашиваемого участка не предоставляется возможным, в связи с резервированием для муниципальных нужд.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 данной статьи, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.п.14 п.5 данной статьи, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
В соответствии с п.8 данной статьи, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Однако, согласно письма МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа № от 08.02.2011 года, решением Совета городского округа г.Уфа № от 23.12.2010 года земельный участок № Ивановой Е.В. в СНО «Лопатино» <адрес> не зарегистрирован для муниципальных нужд. Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Уфа №/юр от 11.02.2011 года, земельный участок СНО «Лопатино» в <адрес> городского округа <адрес> не располагается на территории земель зарезервированных для муниципальных нужд в соответствии с решением Совета городского округа г.Уфа № от 28.02.2008 года. Данное обстоятельство подтверждается также письмом Управления по земельным ресурсам администрации городского округа <адрес> № от 15.02.2011 года. По мнению суда, отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г.Уфа необоснованно отказ истцу в предоставлении на праве собственности земельного участка для ведения садоводства, так как спорный участок не зарезервирован для муниципальных нужд. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать за Ивановой Е.В. право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ивановой Е.В. право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении <адрес> <адрес>.
Взыскать с администрации городского округа г.Уфа в пользу Ивановой Е.В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: Э.Р. Мусин