№ 2-871/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием истцов Хуат Н.В., Хуат Н.Б., представителя ответчиков Аюхановой Р.Д., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуат Н.В., Хуат Н.Б. к Баширину Н.С., Башириной У.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хуат Н.В., Хуат Н.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Баширину Н.С., Башириной У.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. До настоящего времени в указанном доме зарегистрированы Баширин Н.С., Баширина У.С., которые там фактически не проживают, не состоят в родственных отношениях и не являются членами семьи истцов.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Место жительства ответчиков Баширина Н.С., Башириной У.С. суду неизвестно, в связи с чем им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Аюханова Р.Д. в качестве представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, является общей долевой собственностью Хуат Н.В., Хуат Н.Б.
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и Хуат Н.В., Хуат Н.Б.
Однако из содержания представленной в материалах дела справки уличного комитета № Администрации Орджоникидзевского района Городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорному адресу кроме истцов также зарегистрированы Баширин Н.С., Баширина У.С., которые фактически не проживают по указанному адресу.
Таким образом, суд считает, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Также судом учтено то обстоятельство, что ответчики Баширины не являются членами семьи собственников Хуат Н.В., Хуат Н.Б., фактически не проживают по спорному адресу, соглашения между ними о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, ответчики Баширин Н.С., Баширина У.С. подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хуат Н.В., Хуат Н.Б. к Баширину Н.С., Башириной У.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Баширина Н.С., Баширину У.С. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Баширина Н.С., Баширину У.С. снять с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк