Дело № 2-1105/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судью Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием истца Молоканова Ю.В., представителя истца Газиевой О.К. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоканова Ю.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Молоканов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. метров.
Заявленные требования Молоканов Ю.В. мотивировал тем, что его отцу Молоканову В.С. принадлежал на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был расположен на земельном участке площадью 0,15 га, принадлежавшем его отцу на праве личного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке произошел пожар, в результате которого расположенный на участке дом с надворными постройками полностью сгорели.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца Молоканов В.С. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Молоканова Н.И.
После смерти родителей истец обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на земельный участок, на котором был расположен сгоревший дом. Однако нотариус истцу пояснил, что, поскольку участок не был оформлен его отцом в собственность, свидетельство о праве на наследство истец получить не может, и порекомендовал истцу обратиться в суд.
В настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом оформить свои наследственные права на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.
Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца Молоканову В.С. принадлежал земельный участок, находящийся <адрес> общей площадью 0,15 га.
Согласно Решению исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была переименована в <адрес>.
Согласно Справки уличного комитета № Администрации Орджоникидзевского района Го г. Уфа РБ, истец, Молоканов Ю.В. с рождения и по настоящее время пользуется указанным земельным участком, с рождения до ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по вышеуказанному адресу.
В настоящее время истец пользуется и владеет указанным земельным участком. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, он не имеет возможности поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении в собственность путем приватизации земельного участка, но ему письменно отказали, ссылаясь на решение Совета городского округа г. Уфа РБ №15/7 от 23.04.2009. « О резервировании земельных участков в границах городского округа города Уфа РБ для муниципальных нужд» о резервировании земельного участка для муниципальных нужд.
В судебном заседании Молоканов Ю.В. и его представитель по доверенности Газиева О.К. предъявленные требования поддержали и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки.
В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Молоканова Ю.В. по следующим основаниям.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из п.6 ст. 36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п.1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, перечисленные в п.1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Молоканову В.С. и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Черкасского сельсовета Уфимского района за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Молоканов В.С. являлся собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ Молоканов В.С. умер, и его единственным наследником по закону на день рассмотрения судом настоящего спора является сын – истец по настоящему делу Молоканов Ю.В., который в установленном законом порядке обратился к нотариусу для принятия наследства, и ему выдано свидетельство о праве на часть наследства, а именно, на денежные средства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.11 разъяснил, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
С учетом выше приведенных обстоятельств, разъяснений пленумов Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в иске Молоканова Ю.В. о признании права собственности на наследство, открывшегося после смерти Молоканова В.С., состоящее из земельного участка площадью 1500 кв. м. по адресу: <адрес>, не может быть отказано.
Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ (Бюллетень № 11 за ноябрь 2007г. стр.33), отвечая на вопрос: «Вправе ли гражданин приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, если после вступления в силу Земельного кодекса РФ он заключил договор аренды этого земельного участка?», указал, что если собственник строения приобрел право аренды на земельный участок, то это не исключает его права на приобретение впоследствии названного земельного участка в собственность. Данное право основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности Молоканова Ю.В. на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко