Дело №2-680/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворог А.В. к ООО «ЮжУралСтрой», ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «Геострой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекта
установил:
Криворог А.В. обратился в суд с иском к ООО «ЮжУралСтрой», ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «Геострой» о признании права собственности на 1/223 доли в незавершенном строительстве объекта – многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>, что будет соответствовать после ввода дома в эксплуатацию – трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 92,64 кв.м., <адрес> Б, этаж 4, многоквартирного дома, строящегося в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева О.А. иск доверителя поддержала в полном объеме.
Криворог А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился. Согласно его заявления, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «ЮжУралСтрой», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился. Согласно его заявления, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Геострой», ООО «ТрейдэрИнвест», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно предварительного договора купли-продажи создаваемого имущества №БЛ от 26.10.2007 года, заключенного между ООО «ЮжУралСтрой» и Криворог А.В., стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> <адрес> состоящей из трех комнат, общей проектной площадью 92,64 кв.м.. Условием исполнения по настоящему договору являлось накопление Криворог А.В. векселей ООО «ЮжУралСтрой» на сумму <данные изъяты> рублей в срок до 09.11.2007 года и хранение векселей до момента заключения основного договора купли-продажи. Криворог А.В. обязан передать векселя в залог ООО «ЮжУралСтрой» в трехдневный срок с момента получения векселя от банка. Расчет за квартиру производится либо путем зачета ООО «ЮжУралСтрой» приобретенных Криворог А.В. векселей, либо путем оплаты безналичным перечислением за счет собственных и иных средств. В том числе за счет средств ипотечного кредита. Условия данного договора Криворог А.В. исполнены. Согласно договоров купли-продажи ценных бумаг № от 26.10.2007 года, № от 15.11.2007 года за счет собственных денежных средств Криворог А.В. приобрел у ОАО «ИнвестКапиталБанк» три простых векселя (эмитент - ООО «ЮжУралСтрой») номиналом <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. Для приобретения векселя на сумму <данные изъяты> рублей, истцом был заключен кредитный договор с ОАО «ИнвестКапиталБанк» № от 27.10.2008 года на сумму <данные изъяты> рублей сроком 1 год. На кредитные денежные средства был приобретен вексель номиналом <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи ценных бумаг (векселей) № от 27.10.2008 года, актом приема-передачи ценных бумаг от 27.10.2008 года. Дополнительным соглашением № от 27.10.2009 года к кредитному договору № от 27.10.2008 года внесены изменения в кредитный договор № от 27.10.2008 года, в частности, в части срока пользования кредитом. Впоследствии, истцом был заключен кредитный договор № от 30.06.2010 года сроком на 1 год. Согласно договора № от 30.06.2010 года истцом был приобретен вексель номиналом 3312000 рублей. Право на заключение договора №БЛ у ООО «ЮжУралСтрой» возникло на основании его участия в строительстве объекта согласно договорам соинвестирвоания строительства №БЛ-1/1 от 05.10.2006 года. Право на заключение данного договора у ООО «ТрейдэрИнвест» возникло на основании его участия в строительстве объекта, согласно договора №БЛ-1 соинвестирования строительства от 02.10.2006 года, заключенного с ООО «Геострой». Договором №БЛ-1/1 инвестирования строительства от 05.10.2006 года между ООО «ЮжУралСтрой» и ООО «ТрейдэрИнвест» установлен срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2008 года. Договором №БЛ-1 инвестирования строительства от 02.10.2006 года между ООО «ТрейдэрИнвест» и ООО «Геострой» установлен срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2008 года. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать за Криворог А.В., как добросовестным приобретателем, право собственности на долю в незавершенном строительстве объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Криворог А.В. право собственности на 1/223 долю в незавершенном строительстве объекта – многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>, что будет соответствовать после ввода дома в эксплуатацию – трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 92,64 кв.м., <адрес> Б, этаж 4, многоквартирного дома, строящегося в <адрес> «а» в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: Э.Р. Мусин