Дело №2-575/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой А.Р. к ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «Геострой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекта
установил:
Багаутдинова А.Р. обратилась в суд с иском к ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «Геострой» о признании права собственности на 1/87,39 доли в незавершенном строительстве объекта – многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>, что будет соответствовать после ввода дома в эксплуатацию – двухкомнатной квартире, строительный номер 1, общей проектной площадью 65,38 кв.м., строительные оси №, этаж 2, многоквартирного дома, строящегося в <адрес> «а» (<адрес>) в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева О.А. иск доверителя поддержала в полном объеме.
Багаутдинова А.Р., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явилась. Согласно ее заявления, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Геострой», ООО «ТрейдэрИнвест», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Между Багаутдиновой А.Р. и ОАО «ИнвестКапиталБанк» 09.12.2010 года был заключен договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому ОАО «ИнвестКапиталБанк» уступает, а Багаутдинова А.Р. принимает права и обязанности по договору соинвестирования строительства жилого комплекса по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> от 31.07.2008 года, заключенному между ООО «ИнвестКапиталЛизинг» и ООО «ТрейдэрИнвест», права по которому перешли к ОАО «ИнвестКапиталБанк» на основании договора №б/н уступки прав (цессии) от 12.11.2009 года в отношении квартиры, расположенной по строительному адресу: РБ, <адрес> «а» (<адрес>), состоящей из двух комнат, общей проектной площадью 65.38 кв.м., расположенной на 2-м этаже кирпичного дома. Согласно приходно-кассового ордера № от 10.12.2010 года, Багаутдинова А.Р. произвела оплату по договору в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п.1.1 договора уступки прав (цессии) от 12.11.2009 года по договору соинвестирования строительства жилого комплекса по <адрес> городского округа <адрес> от 31.07.2008 года, ООО «ИнвестКапиталЛизинг» уступает, а ОАО «ИнвестКапиталБанк» принимает права (требования) по договору соинвестирования. Согласно п1.1. договора соинвестирования строительства жилого комплекса от 31.07.2008 года, ООО «ИнвестКапиталЛизинг» осуществляет инвестирование строительства жилого комплекса, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу, а ООО «ТрейдэрИнвест» на основании договора БЛ-1 инвестирования строительства от 02.10.2006 года, заключенного с ООО «Геострой», осуществляет инвестирование и участие в строительстве жилого комплекса и после принятия его в эксплуатацию передает ООО «ИнвестКапиталЛизинг» 526,49 кв.м. общей строительной площади, в том числе площадь указанной квартиры. Договором №БЛ-1 инвестирования строительства от 02.10.2006 года между ООО «ТрейдэрИнвест» и ООО «Геострой» установлен окончательный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2008 года. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать за Багаутдиновой А.Р., как добросовестным приобретателем, право собственности на долю в незавершенном строительстве объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Багаутдиновой А.Р. право собственности на 1/87,39 доли в незавершенном строительстве объекта – многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>, что будет соответствовать после ввода дома в эксплуатацию – двухкомнатной квартире, строительный номер 1, общей проектной площадью 65,38 кв.м., строительные оси №, этаж 2, многоквартирного дома, строящегося в <адрес> «а» (<адрес>) в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: Э.Р. Мусин