Дело № 2-928/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием представителя истца Зубайдуллина А.Р. – Панченко А.А. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Администрации городского округа город Уфа РБ – Литвиновой Ю.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубайдуллина А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа, МУП УЖХ ГО г. Уфа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Зубайдуллин А.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, МУП УЖХ ГО г. Уфа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
В обоснование иска указывая, что по договору найма жилого помещения Зубайдуллина З.М. являлась основным нанимателем квартиры <адрес> жилой площадью 27,8 кв.м. на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Орджоникидзевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек. Членами семьи Зубайдуллиной З.М. являлись её муж- Исангильдин М.Х. и истец, сын – Зубайдуллин А.Р.. По указанному договору социального найма истец и его мать были зарегистрированы в указанной двухкомнатной квартире. Отец после его смерти был снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ истец с целью обеспечения себя жилым помещением и приобретением ипотечного кредита снялся с регистрационного учета из квартиры <адрес>. Однако в другом жилом помещении, квартире по месту жительства жены так не зарегистрировался, потому что семейные отношения с женой испортились. Кроме того, необходимо было согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в указанной квартире. При этом, истец, как и ранее, постоянно проживал в жилом помещении <адрес> вместе с матерью в качестве члена семьи нанимателя, постоянно оплачивал коммунальные платежи, вел совместное хозяйство и имел с матерью общий бюджет. ДД.ММ.ГГГГ внезапно умерла мать истца Зубайдуллина З.М. Поэтому в вышеуказанной квартире в настоящий момент никто не зарегистрирован. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Просит признать за ним, Зубайдуллиным А.Р. право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать ответчика – МУП УЖХ <адрес> заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Зубайдуллина А.Р. – Панченко А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации городского округа город Уфа РБ – Литвинова Ю.В., заявленные Зубайдуллиным А.Р. требования не признала, суду пояснила, что достоверных доказательств, подтверждающих приобретение Зубайдуллиным права пользования жилым помещением по спорному адресу, совместное проживание и ведение с Зубайдуллиной З.М. общего хозяйства, истцом не представлено, показания свидетелей противоречивы. Правоустанавливающих документов Зубайдуллин А.Р. не имеет, квартиру удерживает самовольно и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Представитель МУП УЖХ г. Уфы – ответчик по делу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск Зубайдуллина А.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 г. провозглашает право каждого на уважение его жилища.
Как следует из Постановления Европейского Суда по правам человека по жалобе № 58255/00 от 18.11.2004 г. «Прокопович против Российской Федерации» толкования с точки зрения Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» понятие «Жилище» связывает жилище лишь с фактическим использованием помещения, а не с его правовым статусом, наличием или отсутствием договора найма или иного договора на это помещение.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа г. Уфа.
Истец Зубайдуллин А.Р. с согласия нанимателя спорного жилого помещения Зубайдуллиной З.М. был вселен являясь членом её семьи, проживал по спорному адресу более десяти лет, вел с ним общее хозяйство.
Данный вывод сделан судом на основании добытых в ходе судебного разбирательства и проанализированных судом доказательств, а именно объяснений истца, материалов дела и показаний свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Г-ва Н.В., суду показала, что является соседкой Зубайдуллина А.Р., проживает этажом выше. Она проживает с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме, а Зубайдуллины уже проживали в этом доме до ее вселения. Они всегда проживали вместе, то есть А. проживал и его мать. После смерти матери Зубайдуллин живет один, со своей женой вместе не живет. Она бывала в квартире Зубайдуллиных очень редко, видела там вещи А.: спецовки рабочие, зимние вещи, шапки. Холодильник, со слов умершей матери, они вдвоем с сыном покупали. Видела А. с сумками на улице.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Н-ий А.С. суду пояснил, что Зубайдуллин А.Р. является его соседом, В данном доме он проживает с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ, А. постоянно там проживал с мамой. Отца А. он не знает. В одно время А. не видел несколько месяцев, после его свадьбы, затем Зубайдуллин снова стал проживать в этой квартире. Знает, что у А. есть брат, но он отдельно проживает. Супругу А. видел несколько раз и все. Свадьба А. проходила в данной квартире. К А. заходил несколько раз за инструментами, за дисками для просмотра на ДВД. Видел летом, что А. ездил с мамой в сад. Зубайдуллин А. с матерью вели совместное хозяйство, отношения у них были хорошие. Личные вещи А. были в квартире: шапки, куртки, DVD-диски.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Б-ва К.М. суду показала, что знает семью Зубайдуллиных, они являются соседями. В доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. А Зубайдуллины заселились примерно в ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру заселялись А. и мама его. У А. есть старший брат, но он никогда не жил с ними. Затем А. женился, но у них совместная жизнь с женой не сложилась. А. постоянно жил в этой квартире и после свадьбы. После смерти матери А. продолжает там жить. Она бывала в квартире Зубайдуллиных, иногда заходила попить чай, ее приглашала мама А.. Видела холодильник в квартире. С А. общалась, обращалась к нему за бытовой помощью, так как живет одна. После смерти матери А., два раза была в их квартире, до смерти не помнит сколько раз.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Зубайдуллина В.Е. суду пояснила, что они с Зубайдуллиным А. Р. в ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. После свадьбы проживали вместе с мамой Зубайдуллина А.Р. Пока жили со свекровью, все было нормально, но как только стали проживать отдельно, брак распался. И А. ушел к матери. Зубайдуллин А.Р. практически из этой квартиры и не выезжал, отдельно от его матери они пожили всего месяца 2-3. Хотели оформить ипотеку в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим А. снялся с регистрации по спорному адресу, однако, отношения у них испортились и кредит оформлять не стали.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно ордера на жилое помещение <адрес> предоставлена Зубайдуллиной З.М. на основании решения исполнительного комитета Кировского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с составом семьи из трех человек, в том числе и Зубайдуллина А.Р. (л.д.29).
Из копии адресного листка убытия следует, что по спорному адресу Зубайдуллин А.Р. был зарегистрирован по спорному адресу: <адрес>, выбыл по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Свидетельством о смерти (л.д.13) подтверждается, что Зубайдуллина З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В данном гражданском деле имеется справка о смерти № Зубайдуллиной З.М. ДД.ММ.ГГГГ, причина смерти: отек головного мозга.
По сообщению Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Зубайдуллин А.Р. владельцем собственности не является (л.д.9).
Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Зубайдуллин А.Р. не зарегистрирован.
Изложенное дает суду основания полагать, что Зубайдуллин А.Р. вселился в спорное жилое помещение совместно с нанимателем Зубайдуллиной З.М., проживал в ней до смерти нанимателя более десяти лет, заботился о Зубайдуллиной З.М. будучи её сыном, вел с нею общее хозяйство. То обстоятельство, что истец не имеет регистрацию по спорному адресу, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Зубайдуллина А.Р., поскольку закон связывает признания права пользования жилым помещением с длительным совместным проживанием и ведением общего хозяйства, а не с регистрацией по месту жительства.
В этой связи суд соглашается с доводами истца и его представителя о том, что отсутствие регистрации по месту жительства не означает отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, наличие или отсутствие регистрации не является самостоятельным основанием как для признания права пользования жильем, так и для отказа в признании такого права.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что Зубайдуллин А.Р. являясь членом семьи нанимателя Зубайдуллиной З.М. в силу ст. 69 ЖК РФ и норм Семейного кодекса РФ, подлежит признанию приобретшим право пользования спорным жильем и подлежащей регистрации по месту жительства согласно «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Зубайдуллина А.Р. к Администрации района городского округа г. Уфа о признании права пользования жилым помещением, МУП УЖХ ГО г. Уфа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за Зубайдуллиным А.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать МУП УЖХ г. Уфы заключить с Зубайдуллиным А.Р. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко