Дело №2-573/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УралКапиталБанк» к Халикову Р.А., Халиковой Г.Н. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
ООО «УралКапиталБанк» обратилось в суд с иском к Халикову Р.А., Халиковой Г.Н. о взыскании солидарно с Халикова Р.А., Халиковой Г.Н. сумму задолженности по договору кредита в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг проведения оценки <данные изъяты> рублей, всего: <данные изъяты> рублей. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие ответчикам на праве совместной собственности.
В судебном заседании представитель ООО «Уральский капитал» по доверенности Шайдуллина Э.Ф. иск поддержала полностью.
Ответчики Халиков Р.А., Халикова Г.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, т.к. ответчики не представили суду сведения о причинах неявки.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Между ООО Коммерческий банк «Уральский капитал» и Халиковым Р.А., Халиковой Г.Н. 31.07.2008 года был заключен договор №Д 124-20 о предоставлении заемщикам денежных средств в размере <данные изъяты> рублей сроком 264 календарных месяца по 14.25% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования: приобретение в общую совместную собственность ответчиков объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Согласно п.5.5.1 договора, фиксированный ежемесячный аннуитетный платеж составляет <данные изъяты> рублей. с погашение предлагалось в соответствии с графиком, проценты за пользование кредитом начисляются за соответствующий расчетный период. По условиям договора кредита заемщики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца должны вносить аннуитетные платежи. Однако, график погашения ответчики не исполняют, аннуитетные платежи не вносят, чем допущена просрочка погашения кредита и процентов с сентября 2009 года по настоящее время. В соответствии с ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. В нарушение условий кредитного договора погашение кредита и процентов ответчиками производилось с нарушениями сроков, предусмотренных в договоре.
Истец просит взыскать с ответчиков кредитную задолженность и судебные расходы. В соответствии со ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов если иное не предусмотрено договором. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца кредитную задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате услуг проведения оценки <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с уплатой госпошлины <данные изъяты> рублей.
Также, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие Халикову Р.А., Халиковой Г.Н. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи №б/н от 31 июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 18 сентября 2008 года; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый номер: <адрес>, общая площадь 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> (восемь миллионов тридцать девять тысяч) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 322, 363, 811, 813, 819 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать солидарно с Халикова Р.А., Халиковой Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» сумму задолженности по договору №Д 124-20 о предоставлении кредита на приобретение недвижимости от 31 июля 2008 года в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг проведения оценки <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> (семь миллионов семьсот девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. <данные изъяты> коп..
Обратить взыскание на заложенное имущество:
Жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, мансарда, подвал, общая площадь 408.2 кв.м., инв. №, литера А, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Халикову Р.А., Халиковой Г.Н. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи №б/н от 31 июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 18 сентября 2008 года.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый номер: <адрес>, общая площадь 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Халиков Р.А., Халикова Г.Н. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> (восемь миллионов тридцать девять тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационного жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: Э.Р. Мусин